Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расторжение договора подряда заказчиком в одностороннем порядке

Я расскажу о последних новостях и публикациях. Читайте меня, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Не всегда заключая договор стороны, как заказчик, так и подрядчик, адекватно оценивают свои силы, способность выполнить все принятые на себя обязательства. Не каждому договору суждено просуществовать до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных в нем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расторжение договора по инициативе заказчика

Договор подряда — наиболее распространенная форма возмездного оказания услуг. Будучи широко используем в строительной и изыскательской сфере, договор подряда все же вызывает ряд вопросов у практикующих юристов в части его расторжения в одностороннем порядке и признается одним их самых сложных видов сделок, имея десятки разновидностей и сотни нюансов заключения и расторжения. По общему правилу, закрепленному в й статье ГК РФ, односторонний отказ от выполнения принятых на себя обязательств по договору невозможен, если только такая возможность прямо не прописана в законодательных актах или договоре.

При этом закон ст. Если же ограничения нет, то заказчик может сам и без каких-либо оснований просто отказаться от договора, но соблюдая порядок расторжения договора строительного подряда с учетом требований ст. Примечание: Кстати, размер такой компенсации может быть прописан в договоре с привязкой к части или общей стоимости работ или же указан в фиксированной сумме.

Размер неустойки, пени или иных компенсационных выплат должен быть соразмерен с объемом неисполненных работ, иначе другой участник сделки будет иметь право и вполне реальные шансы добиваться снижения ответственности в суде. Однако есть ряд случаев, когда расторжение договора подряда заказчиком не повлекут для последнего каких-либо негативных последствий. Одно из таких оснований — ненадлежащее качество выполняемой подрядчиком работы.

Но и это не дает заказчику право просто так взять и отменить договор, нет! Он обязан попытаться урегулировать сложившуюся ситуацию с подрядчиком, предложив ему:. И лишь в случае невозможности достичь общего знаменателя с подрядчиком или же в случае, когда допущенные недостатки устранить нет возможности, заказчик имеет право инициировать процедуру одностороннего расторжения договора.

Это право прописано в ч. Есть и еще одна ситуация, описанная в той же статье ГК РФ, дающая заказчику право отказаться от исполнения договора, да еще и потребовать в свою пользу компенсации за возмещение убытков — несвоевременность начала работ подрядчиком или же выполнение их столь медленно, что невозможность завершения работ в установленный срок становится очевидным. В этом случае заказчик имеет право еще и на возврат аванса при расторжении договора подряда, если таковой был уплачен исполнителю.

Во всех иных случаях расторгнуть договор в одностороннем порядке можно лишь через суд, поскольку расторжение договора путем уведомления второй стороны о прекращении допускается, согласно ст. Впрочем, и описанные основания могут также закончиться судебным разбирательством, если вторая сторона не согласится с односторонним прекращением обязательств по договору. Положения ГК РФ в части договора подряда предоставляют подрядчику куда меньший объем прав требовать одностороннего расторжения договора по каким-либо основаниям.

Положения ГК РФ, касающиеся как подряда в целом, так и строительного подряда в частности ст. В этих и только этих случаях подрядчик может в одностороннем порядке, направив соответствующее уведомление заказчику, прекратить исполнение договора.

При этом выплата компенсаций и убытков подрядчику будет осуществляться согласно нормам ГК РФ и договора. В любом случае все выполненная работа должна быть обязательно оплачена заказчиком работ.

В остальной части подрядчик может требовать одностороннего расторжения договора с выплатой ему понесенных убытков лишь в судебном порядке ввиду существенного нарушения условий договора. Расторжение договора подряда по инициативе любой из сторон не лишает заказчика требовать устранения недостатков в том объеме работ, которые были завершены до расторжения договора. Вместе с тем, судебная практика по этому вопросу неоднозначна и ряд юристов полагает, что гарантийные обязательства подлежат прекращению вместе с расторжением договора.

В каждом случае решать вопрос с сохранением гарантийных обязательств при расторжении договора подряда придется индивидуально. Расторжение договора подряда — крайне сложная и многогранная процедура, во многом зависящая от положений договора, а уже затем — законодательства.

Если у вас остались вопросы относительно возможности и порядка одностороннего расторжения договора подряда — обращайтесь к нам за квалифицированной юридической помощью. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Уведомить меня о новых комментариях по email. Уведомлять меня о новых записях почтой. Саратов, ул. Одностороннее расторжение договора подряда 22 июня договор договор подряда. Когда возможно досрочное расторжение договора подряда по инициативе любой из сторон?

ВАЖНО: Стороны имеют право прописать в договор условия, ограничивающие заказчика в таком праве на прекращение договора без причины. Примечание: Согласно нормам ст. Поделиться ссылкой:. Может быть интересно: Юрист по строительному подряду Как заставить заказчика заплатить за выполненные работы.

Одностороннее расторжение договора подряда. Оставить комментарий Отменить ответ. Подать иск сейчас.

Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке

Помимо перечисленных оснований, гражданское законодательство устанавливает право заказчика на отказ от договора подряда без каких либо обоснований — ст. Закон допускает и односторонний отказ подрядчика от исполнения договора подряда, но только обоснованный. Основаниями для отказа по инициативе исполнителя являются:.

На вопрос, можно ли расторгнуть договор подряда по инициативе исполнителя без конкретных оснований, то есть немотивированно, как это допускается для заказчика, ответ — нет, подрядчик не вправе отказаться от ДП безосновательно. Чтобы уведомить контрагента о намерении расторгнуть соглашение, необходимо направить в его адрес письменное извещение.

Нормативно установленной формы такого извещения нет, он составляется в произвольном виде. В тексте следует указать:. Если ДП это предусмотрено, после отправки уведомления одной из сторон контрагенты обязаны заключить соглашение о расторжении договора подряда, которым поставить окончательную точку в отношениях. Однако, если расторжение не предусмотрено текстом соглашения, соглашение не является обязательным и расторгается с момента получения уведомления второй стороной. Это правило актуально для всех видов подрядных соглашений, в частности, правило о том, когда договор строительного подряда прекращает действие аналогично изложенному.

Направлять уведомление о расторжении следует способом, который позволит подтвердить факт отправки и получения письма адресатом, к таковым относятся следующие способы:. На этапе взаимных расчетов у сторон нередко возникают споры о размерах выплат, в частности, подрядчики нередко вынуждены доказывать объем фактически произведенных работ. Судебная практика в таких случаях склоняется к тому, что наилучшим доказательством служат двусторонние акты сдачи-приемки работ.

Если вторая сторона отказывается принять односторонний отказ либо игнорирует поданное уведомление, остается единственный вариант, как расторгнуть договор подряда — обратиться в суд.

То же касается случаев, когда стороны достигли согласия по вопросу расторжения, но не договорились о суммах и порядке взаимных расчетов. Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. Чем мы можем Вам помочь? Задать вопрос юристу. Услуги гражданам. Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке. Расторжение договора подряда — это досрочное прекращение отношений заказчика и подрядчика по инициативе одного из них. Гражданский кодекс РФ перечисляет несколько ситуаций, при которых от дальнейшего сотрудничества вправе отказаться подрядчик, для заказчика же вообще допускается немотивированный отказ.

Также отказ допускается, если контрагент не устраняет вовремя выявленные недостатки; ст. Когда исполнитель вправе разорвать контракт Закон допускает и односторонний отказ подрядчика от исполнения договора подряда, но только обоснованный.

Основаниями для отказа по инициативе исполнителя являются: бездействие заказчика в случаях, если от него зависит качество конечного результата работ. Например, если по ДП заказчик снабжает исполнителя необходимыми материалами, но предоставленные материалы оказались некачественными, подрядчик извещает об этом контрагента и, в случае если тот бездействует, отказывается от обязательств.

Это правило установлено ст. Найдите разбирательства по аналогичным ситуациям и проверьте, какое заключение вынес суд. Закажите услугу у юриста. Услуги бизнесу. Главная О компании Услуги Вопрос-ответ. Полезное Контакты Статьи. Екатеринбург pravobez mail.

Помимо перечисленных оснований, гражданское законодательство устанавливает право заказчика на отказ от договора подряда без каких либо обоснований — ст. Закон допускает и односторонний отказ подрядчика от исполнения договора подряда, но только обоснованный.

Любой договор имеет срок действия, в течение которого все стороны обязаны добросовестно исполнять взятые на себя обязательства. Но иногда возникает необходимость расторгнуть отношения досрочно. Какие причины могут стать основанием для одностороннего отказа от договора и что нужно сделать, чтобы избежать судебного разбирательства?

Заказчик может в одностороннем порядке отказаться от договора и не исполнять его при наличии оснований, предусмотренных в ГК РФ:. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. По инициативе подрядчика Подрядчик также может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке — так, в ст. Если после получения письменного предупреждения в разумные сроки заказчик не предпринял никаких действий по устранению недостатков, подрядчик вправе может не исполнять договор.

Бывают ситуации, когда заказчик избегает исполнения обязанностей, предусмотренных договором. В этом случае вступает в силу п. ГК РФ Статья Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда. Еще одна статья, дающая такое право — ст. Как правило, обязанность по обеспечению материалами и некоторыми механизмами возлагается на заказчика. Если он не исполняет обязательства, подрядчик вправе отказаться от выполнения работ. Воспользоваться правом на расторжение договора в одностороннем порядке, предусмотренном в ст.

Это касается порядка и сроков уведомления второй стороны, а также исполнения условий, предусмотренных в самом договоре:. В первом случае достаточно составить и подписать дополнительное соглашение к договору подряда. Во втором случае этот документ не будет иметь юридической силы, так как согласно требованиям ст.

Особых требований к уведомлению нет, оно составляется в свободной форме и содержит следующую информацию:. В письме можно обозначить дату, в течение которой подрядчик должен предоставить ответ. Она не должна быть менее 30 дней. Подрядчик может не согласиться с решением заказчика и обратиться в суд с иском, ссылаясь на недолжное уведомление о намерениях второй стороны. Чтобы избежать ненужных разбирательств и доказать добросовестность исполнения требований ст.

Однако п. Если данные не соответствуют действительности, то на юридические лица возлагаются все риски и негативные последствия неполучения корреспонденции п.

В случае, если между сторонами возникли разногласия, они могут обратиться в суд. Иск подается в канцелярию трех экземплярах по одному для каждой из сторон по месту регистрации стороны, которая будет выступать ответчиком. В заявлении истец указывает свои реквизиты и ответчика, обосновывает справедливость требований, ссылаясь на условия договора, либо на соответствующую норму закона. В результирующей части перечисляются требования, которые должны быть рассмотрены в ходе судебного заседания, а именно условия и порядок возврата выплаченных ранее авансов, порядок решения споров в отношении уже выполненных работ.

Если истец требует не только расторгнуть договор, оплатить придется сразу две госпошлины. Одна — в твердой сумме, а вторая — процент от цены иска, согласно ст Как правило, подобные иски рассматриваются в течение нескольких месяцев, но при необходимости проведения экспертиз или привлечения сторонних специалистов сроки могут возрасти до полугода.

Отказ без должных оснований может повлечь санкции как для заказчика, так и для подрядчика не только в соответствии с ГК, но и с условиями самого договора.

Если односторонний отказ повлек для подрядчика убытки, которые были документально подтверждены, на заказчика возлагается обязанность их возместить. Сделать это можно несколькими способами:. При этом взысканы могут быть не все затраты, например, не подлежат оплате расходы на дополнительные работы, а также расходы сверх цены, закрепленной в договоре.

Кроме того, на самого подрядчика могут быть наложены штрафные санкции в случае обнаружения брака в виде устранимых или неустранимых недостатков. Также заказчик вправе потребовать возврата выплаченных ранее авансов, компенсировав часть убытков.

Односторонний отказ от договора подряда — эффективный способ воздействия на нерадивых партнеров, который при надлежащем уведомлении второй стороны о намерениях позволит прекратить деловые отношения без судопроизводства. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Перейти к содержанию. Search for:. Оказание услуг Бытовые услуги Выполненные работы Акт выполненных работ Договор подряда Взыскание денег по договору подряда Строительно-монтажные работы Договор на оказание услуг ДОУ Медицинские услуги Некачественное оказание услуг Образовательные услуги Электронные услуги в сфере образования Оказание услуг физическим лицом Транспортные услуги Авиаперевозки Услуги РЖД Правила проезда в поездах Услуги почтовой связи Услуги связи Как вернуть деньги за подписку?

Финансовые услуги Возврат страховки по кредиту Юридические услуги. Дата публикации: Последнее обновление: Оказываем юридическую помощь. Разделы материала. Договор подряда — соглашение, в соответствии с которым одна сторона обязуется оплатить, а другая — выполнить работы. Также оговариваются такие параметры, как объемы, цена, качество, сроки, которые подрядчик должен соблюдать. Отказ заказчика от исполнения договора подряда Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Суды встают на сторону заказчика в том случае, если подрядчик не предупредил, либо не дождался письменных указаний о способе устранения нарушений и продолжил работы. Юридическая консультация. Гарантия результата.

Расторгнуть договор выполнения подрядных работ можно по обоюдному согласию сторон, либо в одностороннем порядке. Скачать бланк уведомления о расторжении договора подряда в одностороннем порядке Скачать образец уведомления о расторжении договора подряда в одностороннем порядке Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы.

Экономьте время — обращайтесь к нашим юристам по телефонам:. Решаем юридические вопросы любой сложности. Скачать бланк иска о расторжении договора подряда и возврате денежных средств Скачать образец иска о расторжении договора подряда и возврате денежных средств Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Если исковое заявление не превышает 1 руб. Если отношения прекращены в порядке одностороннего отказа до подписания акта выполненных работ, заказчик имеет право затребовать результаты незавершенных работ и компенсировать стоимость.

Чтобы избежать расторжения договора подряда, необходимо знать все нюансы заключения и составления такого соглашения, в том числе строительного и бытового.

Ознакомьтесь с особенностями договора подряда с юридическими и физичекими лицами , с оформлением гражданско-правового договора с физлицом и договора субподряда , с взысканием денег по договору , а также с отличиями соглашения подряда от других видов.

Для решения вашего вопроса — обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Ведущий юрист сайта. Стаж — 26 лет. Закончил Московский государственный юридический университет имени О. Все виды юридической поддержки для физ. Об авторе. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. На эту же тему. Какие подводные камни стоит учитывать при заключении договора бытового подряда? Особенности соглашения. Правила оформления договора строительного подряда. Всё, чем отличается договор подряда от возмездного оказания услуг, а также от других видов соглашений.

Важные правила и юридические тонкости при заключении договора подряда с физическим лицом. Как правильно оформить дополнительное соглашение к договору подряда на дополнительные работы? Для чего нужен и что содержит договор субподряда на выполнение работ? Образец документа. Как корректно составить гражданско-правовой договор на выполнение работ с физлицом? В чем его отличие от трудового? Основание, порядок и сроки расторжения договора подряда по соглашению сторон.

Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Односторонний отказ от исполнения договора строительного подряда

В силу сложной ситуации на рынке недвижимости расторжение договора по инициативе заказчика стало частым явлением в сфере капитального строительства. В связи со сложностью привлечения кредитных средств встречается и одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком. В обоих случаях это влечет за собой существенные юридические и финансовые последствия. Недопустимость одностороннего отказа от договорных отношений закреплена статьей ГК РФ как принцип, обеспечивающий стабильность хозяйственных связей.

Тем не менее, для отдельных видов соглашений установлены специальные правила. Если предметом соглашения являются строительные работы включая монтажные, пусконаладочные и некоторые другие , то допускается:. Гражданским кодексом установлены прямые нормы, предусматривающие расторжение договора по инициативе заказчика:. Если в первых двух случаях имеются определенные условия, которые необходимо подтвердить документами, то отказ от договора подряда заказчиком по собственному усмотрению вызывает множество споров и судебных разбирательств.

Эта норма предоставляет заказчику право в любое время, на любом этапе выполнения работ до момента принятия объекта отказаться от своих обязательств, уведомив об этом генерального подрядчика. При этом необходимо оплатить все работы, принятые по акту, компенсировать убытки подрядчика, понесенные вследствие выполнения фактически произведенных, но не принятых работ, и возникшие в результате досрочного расторжения договора по инициативе заказчика. Важно помнить, что статья ГК РФ носит диспозитивный характер.

Он может не допускать одностороннее прекращение отношений. На практике чаще в соглашении прописываются конкретные условия, при наступлении которых заказчик приобретает право разорвать отношения:. Возникает вопрос: может ли заказчик прекратить отношения в одностороннем порядке, если перечисленные основания для расторжения договора строительного подряда не наступили?

Судебная практика в этом вопросе расходится. Приведем два примера. Пример 1. По условиям соглашения заказчик имел право отказаться от его исполнения при обнаружении не менее 10 фактов нарушения качества работ или сроков сдачи. Не имея документального подтверждения, он направил подрядчику уведомление заявление о расторжении договора подряда по инициативе заказчика на основании ст. Строительно-ремонтная компания взыскала с него 1 млн. В расчет вошла вся сумма, которая была недополучена в результате прекращения отношений.

Пример 2. Подрядчик ссылался на условия соглашения, где были перечислены конкретные основания для одностороннего расторжения договора подряда. Однако суды трех инстанций вынесли решение в пользу истца, посчитав, что оспариваемый пункт не содержит прямого указания на исключение возможности применения ст. Предельная сумма возмещения ущерба подрядчику определена законом: не более разницы между полной стоимостью работ и ранее внесенной оплатой.

Фактический ущерб необходимо подтвердить документально, и доказать его связь с односторонним расторжением договора подряда. На практике большая часть судебных споров связана с определением размера убытков и соответствующего возмещения.

Оплата выполненных работ является необходимым условием в случае применения ст. Сложнее рассчитать убытки, нанесенные вследствие расторжения договора подряда по инициативе заказчика. Под ними понимается как реальный ущерб расходы, утраченное имущество , так и упущенная выгода — доходы, которые подрядчик мог бы получить, но не получил в сложившейся ситуации. В соответствии со ст. Приведем несколько примеров, показывающих, что обычно включается в компенсацию подрядчику за досрочное расторжение договора подряда.

Он может всячески уклоняться от подписания документов, мотивируя это недостатком времени, длительностью процедуры. В этом случае требование подрядчика может быть основано на п. Доказательством служат рабочая переписка, письменные распоряжения. В большинстве соглашений присутствует пункт о том, что расходы на страхование несет подрядчик.

Однако при расторжении договора строительного подряда по инициативе заказчика, они автоматически обращаются в убытки. При расчете возмещения подрядчику приходится обосновывать целесообразность затрат, доказывать расценки на аренду и покупку техники, тарифы на оплату коммунальных услуг, расходы на оплату сокращенного персонала. Возникают споры по распределению налогового бремени.

Так, если в соглашении стоимость работ была указана без учета НДС, а подрядчик оплатил налог в бюджет, он включается в состав убытков. В этом случае строительной компании направляется претензия с требованием устранить недостатки в указанный срок.

Если оно не выполняется, или нарушения носят существенный или неустранимый характер, возникает право на расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика.

При этом он может требовать полного возмещения убытков. Подрядчик вправе устранить допущенный брак, или заново выполнить работу с возмещением заказчику убытков, вызванных просрочкой. Однако он не может ссылаться на обстоятельства, помешавшие ему выполнить работы с должным качеством и в срок, если не предупреждал заказчика письменно об их возникновении ст. Заказчику необходимо помнить, что он не может требовать возмещения затрат на устранение допущенных подрядчиком недостатков собственными силами, если такая возможность прямо не была прописана в соглашении п.

Основанием для заявления о расторжении договора подряда по инициативе заказчика в соответствии со ст. Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика не освобождает подрядчика от ответственности по гарантийным обязательствам в отношении части выполненных работ. Это приобретают особую важность, когда объект возводится для участников долевого строительства. Гарантийный срок в этом случае устанавливается по требованию закона и является существенным условием соглашения.

Извещение заявление о расторжении договора подряда по инициативе заказчика должно быть отправлено исполнителю работ таким образом, чтобы факт его получения был зафиксирован. После истечения указанного в нем срока, подрядчик должен освободить строительную площадку, передать объект собственнику. При отказе сделать это, к имуществу применяются обеспечительные меры. При одностороннем расторжении договора подряда подрядчиком в адрес другой стороны также направляется соответствующее уведомление.

При условии, что иное не предусмотрено в условиях соглашения. Право требовать возмещения убытков возникает у любой стороны только после истечения даты, указанной в заявлении о расторжении договора подряда по инициативе заказчика или подрядчика. В нормальном случае они производят приемку работ по акту, составляют акт сверки взаиморасчетов, подписывают соответствующее соглашение.

Чаще, однако, прекращение отношений сопровождается конфликтом, и спор переносится в суд. Гражданским кодексом установлены также основания для расторжения договора строительного подряда стороной, выполняющей работы. Поводом для этого служат следующие обстоятельства:. Он должен доказать причинную связь между действиями заказчика и невозможностью исполнения работ. При этом статья также сформулирована диспозитивно: соглашением могут быть установлены другие условия. Например, невозможность одностороннего расторжения договора подряда подрядчиком, или ограничение размера возмещаемых убытков ст.

При рассмотрении дела суд оценивает условия соглашения, разумность и обоснованность цены, возможность предвидения ее увеличения. Недополученная им прибыль не является убытком. Право на одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком возникает только при увеличении стоимости материалов.

В случае повышения цен на монтажные и строительные работы оснований для этого не имеется. Заметим, что обоснование требований на основе ст. Последний можно подтвердить только актом, тогда как круг доказательств при взыскании убытков значительно шире. В этом случае можно использовать письма, протоколы рабочих совещаний, подписанные уполномоченными участниками. Это иллюстрирует следующий пример. Условия предусматривали передачу закупленного исполнителем оборудования по акту и накладной, с проведением осмотра, приемку работ по акту.

В ответ на письменные обращения подрядчика просило временно хранить его у себя. Ведь его монтаж не был произведен согласно условиям соглашения.

Вопрос решился быстрее и проще в рамках взыскания внедоговорных убытков, где доказательством выступила переписка сторон. В заключение. При расторжении договора подряда по инициативе заказчика или подрядчика, всегда встает вопрос взаиморасчетов, исходя из соотношения выполненных работ, перечисленного аванса, нанесенных убытков. Таким образом, в суде будут поставлено два вопроса, на которые подрядчик должен дать обоснованный ответ:. Нередко окончательную точку в споре ставит экспертиза объема и качества работ.

Судебная практика при всей ее противоречивости складывается в направлении максимально полного удовлетворения убытков стороны, чьи права были нарушены в результате одностороннего расторжения договора подряда.

Юридическая консультация. Расторжение договора по инициативе заказчика. Расторжение договора подряда по инициативе заказчика Недопустимость одностороннего отказа от договорных отношений закреплена статьей ГК РФ как принцип, обеспечивающий стабильность хозяйственных связей. Если предметом соглашения являются строительные работы включая монтажные, пусконаладочные и некоторые другие , то допускается: прекращение отношений по взаимному соглашению сторон; одностороннее расторжение договора подряда на основании закона; расторжение их по требованию одной стороны в судебном порядке.

Гражданским кодексом установлены прямые нормы, предусматривающие расторжение договора по инициативе заказчика: статья ГК РФ — нарушение сроков исполнения работ, их несоответствующее качество, не устранение недостатков в указанный срок; статья ГК РФ — отступление от условий подряда, влекущее невозможность использования объекта по назначению; статья ГК РФ — немотивированный отказ от соглашения с оплатой фактически произведенных работ. Расторжение договора строительного подряда по ст. На практике чаще в соглашении прописываются конкретные условия, при наступлении которых заказчик приобретает право разорвать отношения: при аннулировании допуска СРО на строительные работы; при нарушении сроков сдачи объекта, отдельных этапов; при задержке начала строительства; при отступлении от проекта, плохом качестве работ.

Компенсации подрядчику за досрочное расторжение договора подряда Оплата выполненных работ является необходимым условием в случае применения ст. Дополнительные работы, произведенные по инициативе заказчика, не оформленные соглашением.

Расходы на оплату работ субподрядчика, включая будущие обязательства перед ним, а также на покупку неиспользованных материалов, оборудования. Расходы на получение банковской гарантии и страхование объекта тоже в большинстве случаев рассматриваются как расходы, связанные с надлежащим исполнением соглашения. Порядок одностороннего расторжения договора подряда Извещение заявление о расторжении договора подряда по инициативе заказчика должно быть отправлено исполнителю работ таким образом, чтобы факт его получения был зафиксирован.

Чаще, однако, прекращение отношений сопровождается конфликтом, и спор переносится в суд Одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком Гражданским кодексом установлены также основания для расторжения договора строительного подряда стороной, выполняющей работы. Поводом для этого служат следующие обстоятельства: статья ГК РФ — если заказчик не предоставляет необходимую техническую документацию, нарушает условия соглашения, препятствует выполнению работ; статья ГК РФ — в случае, если предоставленные им материалы оборудование ухудшают качество выполняемых работ, и он отказывается их заменить.

Приведем наиболее частые основания, которые используют подрядчики. Отказ заказчика изменить стоимость по соглашению в связи с повышением рыночных цен на стройматериалы или оборудование. Препятствование в исполнении работ непредставление нужных разрешений, документации, строительной площадки. Часто встречается немотивированная задержка в подписании акта выполненных работ без предъявления претензий. Таким образом, в суде будут поставлено два вопроса, на которые подрядчик должен дать обоснованный ответ: какой объем работ, и в какие сроки был им выполнен фактически; какие убытки он понес в связи с досрочным прекращением отношений.

Статья 717 ГК РФ. Отказ заказчика от исполнения договора подряда (действующая редакция)

Порядок расторжения договора подряда определяется ГК РФ и самим соглашением. Досрочное расторжение договора подряда возможно лишь при наличии соответствующих оснований. В ином случае отношения, возникающие из договора подряда, носили бы нестабильный и рискованный характер. Из данной статьи вы можете узнать, какое основание расторжения договора подряда применимо именно в вашем случае. По общему правилу, закрепленному в статье ГК РФ, односторонний отказ от выполнения взятых на себя обязательств не допускается.

Этот принцип должен обеспечивать стабильность в договорных правоотношениях. Однако в той же статье сказано, что возможность одностороннего отказа от выполнения обязательств может быть прописана в законах или в самом договоре.

Из ст. Документ направляется контрагенту ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Договор прекращает свое действие с момента получения заказчиком подрядчиком такого уведомления, если иное не зафиксировано в законе или соглашении между ними.

Заказчику как инициатору подрядных отношений дано больше возможностей для прекращения договора, чем подрядчику. Рассмотрим основания для расторжения договора подряда по ГК РФ по инициативе заказчика. Оснований для одностороннего расторжения договора подряда по инициативе подрядчика намного меньше. Рассмотрим их. Закрепленной формы уведомления заказчика подрядчика о расторжении договора подряда не существует. Однако рекомендуется придерживаться следующей структуры:. Как было сказано ранее, уведомление и все документы, прилагаемые к нему, направляются контрагенту письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.

Документы следует направить на юридический адрес второй стороны. А если в договоре указан адрес для корреспонденции, то на него. По своей инициативе стороны могут прекратить действие договора не полностью, а в части. Тогда в соглашении указывается, какие именно обязательства стороны больше не будут исполнять, какое взаимное предоставление получат заказчик и подрядчик.

Порядок прекращения действия договора в части аналогичен порядку расторжения соглашения. Часто стороны не могут прийти к соглашению по вопросу расторжения договора подряда. В таком случае любая из сторон может инициировать судебный процесс по своей инициативе. Однако удовлетворение таких исковых требований возможно только при наличии соответствующих оснований и при соблюдении процессуального порядка. Рассмотрим основания расторжения договора строительного подряда через суд.

Порядок расторжения договора подряда по инициативе подрядчика заказчика через суд включает следующие шаги. Важно помнить о сроках исковой давности. Если они пропущены по уважительной причине, истец может ходатайствовать об их восстановлении. Об особенностях исчисления и последствиях пропуска срока исковой давности вы можете узнать на юридической консультации в Москве. Если спор между деловыми партнерами подлежит разрешению в суде, уделите особое внимание подготовке искового заявления о расторжении договора подряда.

Оно должно соответствовать положениям, указанным в ст. В частности, структура документа будет следующей:. При необходимости, заказчик подрядчик , заявляющий иск, может прописать в документе и иные сведения. Используйте деловой стиль при написании текста иска, избегая просторечных фраз и выражений. Текст документа должен быть понятен после первого же прочтения, поэтому исключайте из него расплывчатые фразы и обороты.

Перед обращением в суд советуем ознакомиться с судебной практикой по расторжению договора подряда. Так истец может понять позиции суда по тому или иному вопросу, узнать, какими нормами регулируется данная правовая ситуация, а также оценить свои шансы на успех. Если вы хотите добиться положительного решения суда по расторжению договора подряда, заручитесь поддержкой юриста. Неприятных сюрпризов при расторжении договора не будет, если вы внимательно отнесетесь к этому вопросу еще на этапе составления договора подряда.

В частности, особое внимание необходимо уделить основаниям и порядку расторжения договора. Скачайте готовый образец договора подряда на нашем сайте. Образцами документов, касающихся порядка расторжения договора подряда, пользоваться, конечно, можно. Однако ни один из них не может учесть особенностей именно вашей ситуации. На образцы можно лишь ориентироваться.

Наша команда специалистов нацелена на достижение реального результата. Исходя из особенностей вашего дела, мы можем работать без предоплаты. Будьте в курсе новостей! Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:. Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Перейти к контенту Меню. Платите только за результат! О нас О юридической компании Наша команда Услуги для граждан Защита дольщиков Взыскание неустойки с застройщика Взыскание компенсации за недостатки Проверка застройщика и анализ рисков по ДДУ Банкротство застройщика Включение в реестр прав на жилые помещения Консультация юриста по недвижимости Уменьшение кадастровой стоимости Юрист по семейным спорам Адвокат по трудовым спорам Услуги для бизнеса Адвокат по арбитражным делам Защита в арбитражном суде Взыскание задолженности по договору Споры по аренде Споры по подряду Споры по договору поставки Взыскание задолженности по аренде Взыскание задолженности за услуги Юрист по недвижимости Оспаривание кадастровой стоимости Публикации Видео Договор подряда Всё о неустойке Всё о ДДУ Все о ФЗ Для дольщиков Споры с застройщиком Портфолио Сервисы Калькулятор неустойки по ДДУ — год Отзывы Контакты.

Содержание: Расторжение договора подряда в одностороннем порядке Расторжение договора подряда по инициативе заказчика Расторжение договора по инициативе подрядчика Уведомление о расторжении договора подряда Как расторгнуть договор по соглашению сторон? Расторжение договора подряда через суд Основания расторжения договора подряда в судебном порядке Порядок расторжения договора подряда через суд Исковое заявление о расторжении договора подряда Как обезопасить себя при расторжении договора подряда?

Расторжение договора подряда в одностороннем порядке. Как расторгнуть договор по соглашению сторон? Возможность прекращения договора подряда по соглашению сторон вытекает из ст. Такой вариант прекращения договорных отношений возможен, если иное не следует из других положений ГК РФ, прочих законов или самого договора. Расторжение договора подряда через суд. Частный случай: произошло значительное увеличение стоимости материалов, оборудования, предоставленных подрядчиком, услуг третьих лиц, которые нельзя было предусмотреть при подписании соглашения, однако заказчик отказался оплачивать разницу в цене.

Исковое заявление о расторжении договора подряда. Список документов, которые следует приложить к иску, зафиксирован в ст. К иску о расторжении договора подряда обязательно прикладываются договор подряда, документы, подтверждающие то, что пошлина оплачена, а копии иска с приложениями направлены ответчику. Если истец при составлении иска не будет следовать правилам, закрепленным в вышеназванных статьях, судья вправе оставить заявление без движения.

Истцу будет дан разумный срок для корректировки недостатков. Если они не будут устранены, суд направит обратно заявление и все документы. Решение правового спора может затянуться. Как обезопасить себя при расторжении договора подряда? Если вы решили расторгнуть договор по обоюдному согласию, не спешите подписывать документ, предоставленный контрагентом. Часто в текст такого документа включаются заведомо невыгодные для второй стороны условия.

Рагулина Наталия Валерьевна. Вам также может быть интересно. Договор поставки 0. Договор подряда 0. Оставить комментарий 0. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Добавить комментарий Отменить ответ. Получить консультацию.

В силу сложной ситуации на рынке недвижимости расторжение договора по инициативе заказчика стало частым явлением в сфере капитального строительства. В связи со сложностью привлечения кредитных средств встречается и одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком.

Договор подряда — наиболее распространенная форма возмездного оказания услуг. Будучи широко используем в строительной и изыскательской сфере, договор подряда все же вызывает ряд вопросов у практикующих юристов в части его расторжения в одностороннем порядке и признается одним их самых сложных видов сделок, имея десятки разновидностей и сотни нюансов заключения и расторжения. По общему правилу, закрепленному в й статье ГК РФ, односторонний отказ от выполнения принятых на себя обязательств по договору невозможен, если только такая возможность прямо не прописана в законодательных актах или договоре.

Одностороннее расторжение договора подряда

Вы нашли подрядчика, с которым договорились о цене, и он начал работы. Однако в ходе выполнения работ подрядчик сообщает о дополнительных расходах, которые вас не устраивают. Возможен ли в этом случае односторонний отказ от договора подряда и каковы последствия отказа? Ответ на эти и другие вопросы содержится далее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴Расторгнуть ЛЮБОЙ договор услуг - отказаться от услуги [2020]

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Комментируемая статья предоставляет заказчику право в любое время от момента заключения договора подряда до сдачи результата отказаться от исполнения договора это возможно именно потому, что моменты заключения и исполнения договора никогда не совпадают. С указанным правом заказчика коррелируют две обязанности. Во-первых, заказчик должен уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной последним до получения извещения об отказе от исполнения договора.

Договор подряда — наиболее распространенная форма возмездного оказания услуг. Будучи широко используем в строительной и изыскательской сфере, договор подряда все же вызывает ряд вопросов у практикующих юристов в части его расторжения в одностороннем порядке и признается одним их самых сложных видов сделок, имея десятки разновидностей и сотни нюансов заключения и расторжения. Одним из главных и сложных вопросов является возможность и порядок прекращения договора в одностороннем порядке как со стороны подрядчика, так и по инициативе заказчика. По общему правилу, закрепленному в й статье ГК РФ, односторонний отказ от выполнения принятых на себя обязательств по договору невозможен, если только такая возможность прямо не прописана в законодательных актах или договоре. При этом закон ст. Если же ограничения нет, то заказчик может сам и без каких-либо оснований просто отказаться от договора, но соблюдая порядок расторжения договора строительного подряда с учетом требований ст. Однако есть ряд случаев, когда расторжение договора подряда заказчиком не повлекут для последнего каких-либо негативных последствий.

Программа автоматизации грузоперевозок. Учет заказов клиентов на перевозку грузов.

Любой договор имеет срок действия, в течение которого все стороны обязаны добросовестно исполнять взятые на себя обязательства. Но иногда возникает необходимость расторгнуть отношения досрочно. Какие причины могут стать основанием для одностороннего отказа от договора и что нужно сделать, чтобы избежать судебного разбирательства? Заказчик может в одностороннем порядке отказаться от договора и не исполнять его при наличии оснований, предусмотренных в ГК РФ:. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Порядок расторжения договора подряда определяется ГК РФ и самим соглашением. Досрочное расторжение договора подряда возможно лишь при наличии соответствующих оснований. В ином случае отношения, возникающие из договора подряда, носили бы нестабильный и рискованный характер.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Одностороннее расторжение договора возможно в случаях ....
Комментариев: 1
  1. rahavedro

    Ну, вот наконец то очередные пляски с бубнами начались. Респект новым законопроектам или поправкам! Всё для нас, для народа вы только объясните сначала происхождение средств на вашем счёте в размере 1.500р. Не можете, увы. Вам не повезло ??????

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.