Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Контракт на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с характеристикой паспорт жилого дома, актом технического осмотра жилого дома, передаваемого на обслуживание, перечнем работ, предельными сроками выполнения заявок жильцов, обоснованием сметы доходов и расходов, связанных с обслуживанием дома. Оплата коммунальных услуг, предоставляемых жильцам дома соответствующими организациями поставщиками , производится каждым жильцом самостоятельно и настоящим договором не регламентируется. Стоимость работ услуг по настоящему договору определяется как плата за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятым на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Объем и стоимость работ в том числе тарифы на оплату работ и услуг могут быть изменены по соглашению сторон, в случае существенных изменений обстоятельств заключения Договора, при этом данные изменения вносятся в договор в качестве дополнения. Оплата работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома производится жильцами дома на основании настоящего договора, одобренного общим собранием собственников квартир и подписанного собственниками квартир — Заказчиками, а также расчетных счетов, которые ведутся у Исполнителя на каждую квартиру дома. Сумма ежемесячного платежа, которая начисляется каждому жильцу в виде долевого взноса в оплату работ услуг по настоящему договору, определяется Исполнителем на основании согласованных тарифов и в соответствии с общей площадью соответствующей квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с характеристикой паспорт жилого дома, актом технического осмотра жилого дома, передаваемого на обслуживание, перечнем работ, предельными сроками выполнения заявок жильцов, обоснованием сметы доходов и расходов, связанных с обслуживанием дома.

Оплата коммунальных услуг, предоставляемых жильцам дома соответствующими организациями поставщиками , производится каждым жильцом самостоятельно и настоящим договором не регламентируется. Стоимость работ услуг по настоящему договору определяется как плата за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятым на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Объем и стоимость работ в том числе тарифы на оплату работ и услуг могут быть изменены по соглашению сторон, в случае существенных изменений обстоятельств заключения Договора, при этом данные изменения вносятся в договор в качестве дополнения. Оплата работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома производится жильцами дома на основании настоящего договора, одобренного общим собранием собственников квартир и подписанного собственниками квартир — Заказчиками, а также расчетных счетов, которые ведутся у Исполнителя на каждую квартиру дома.

Сумма ежемесячного платежа, которая начисляется каждому жильцу в виде долевого взноса в оплату работ услуг по настоящему договору, определяется Исполнителем на основании согласованных тарифов и в соответствии с общей площадью соответствующей квартиры. Ежемесячные платежи производятся жильцами собственниками приватизированных квартир и нанимателями муниципальных квартир до числа, следующего за расчетным месяцем, с использованием платежных поручений расчетных книжек , приобретаемых в бухгалтерии Исполнителя.

Для учета доходов, поступающих от жильцов данного дома, и расходов на его содержание и ремонт у Исполнителя ведутся отдельные счета субсчета бухгалтерского учета, данные которых в согласованном сторонами виде предъявляются Заказчику по его запросам. Общая сумма платежей, поступающих на расчетный счет Исполнителя от жильцов дома, ежемесячно списывается на оплату работ услуг по настоящему договору на основании документально подтвержденных расходов, при этом: текущие эксплуатационные расходы подтверждаются традиционными документами бухгалтерского учета ведомости начисления зарплаты, расходные накладные и т.

Если по итогам работы текущего месяца сумма платежей, предназначенная для оплаты ремонтно-восстановительных работ, израсходована не полностью, то оставшаяся часть этой суммы зачисляется в специальный фонд финансирования ремонтно-восстановительных работ для использования по назначению в последующих месяцах периода действия настоящего договора.

Порядок использования остатка средств упомянутого специального фонда, зафиксированного на день завершения срока действия настоящего договора, определяется согласованным решением сторон с учетом принятого сторонами решения о пролонгации договора на очередной год либо о прекращении работ по договору. Общие обязанности. В своей деятельности Заказчик и Исполнитель, руководствуясь требованиями Жилищного кодекса РФ, обязуются обеспечить выполнение требований по качеству содержания и ремонта жилого дома, определенных в процессе заключения договора по соглашению сторон с учетом законодательных, нормативных и методических документов, регулирующих вопросы содержания и ремонта жилого дома, фактического состояния дома и придомовой территории, а также с учетом ожидаемых и фактически полученных объемов финансирования.

Обязанности по оплате предоставляемых услуг. На основании требований Жилищного кодекса РФ ст. Права потребителей услуг. Жильцы дома — Заказчики, как потребители услуг, предоставляемых по настоящему договору, имеют право: лично и через полномочного представителя жильцов требовать от Исполнителя своевременного, полного и качественного выполнения работ по содержанию и ремонту дома, в том числе конкретных заявок на устранение возникающих неполадок и аварийных ситуаций; визировать наряды исполнителей работ, отмечая в них своевременность, полноту и качество выполненных работ; в случае ненадлежащего выполнения Исполнителем обязанностей по настоящему договору ставить вопрос о необходимости устранения выявленных нарушений, ненадлежащего качества работ, принятия соответствующих мер воздействия санкций ; инициировать, при необходимости, созыв общего собрания собственников квартир дома для рассмотрения состояния дел по настоящему договору и принятия необходимых решений вплоть до снижения тарифа или расторжения договора.

Заказчик вправе: обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью экспертизы соответствия качества произведенных работ необходимым стандартам и требованиям настоящего договора; в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения обязательств по договору, поставить перед общим собранием собственников квартир вопрос об отказе полностью или частично от услуг Исполнителя; после принятия собранием соответствующего решения предупредить Исполнителя не менее чем за дней до срока корректировки расторжения договора; инициировать принятие общим собранием собственников квартир решения об уменьшении размеров оплаты тарифов в случае, если качество и объемы выполненных работ ниже установленных.

Исполнитель с момента вступления договора в силу обязан уведомить всех жильцов обслуживаемого жилого дома о своем наименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных лиц и их телефонах, обеспечить жильцов бланками платежных поручений расчетными книжками.

Исполнитель вправе: требовать оплаты выполненных работ в соответствии с их объемом и качеством; расторгнуть договор с Заказчиком при неисполнении последним существенных условий по договору, предупредив Заказчика не менее чем за дней; по согласованию с Заказчиком, привлекать субподрядчиков на определенные виды работ, связанных с содержанием и ремонтом зданий, в том числе для проведения специальных ремонтно-восстановительных и строительных работ, вывоза бытовых отходов и т.

За несвоевременную оплату предоставленных по договору услуг потребители уплачивают Исполнителю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки в судебном порядке.

Стороны не несут ответственность по своим обязательствам или их части, если: в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение; если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий договор.

Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из сторон. В случае расторжения договора дата прекращения его действия согласовывается сторонами с таким расчетом, чтобы Заказчик имел возможность заключить договор на обслуживание дома другой организацией, а жильцы дома оплатили услуги Исполнителя за истекший месяц. В случае досрочного расторжения договора, а также при его расторжении по истечению срока действия, сторонами должен быть решен вопрос о порядке использования остатка средств на специальном счете финансирования ремонтно-восстановительных работ см.

В частности, возможны следующие варианты использования указанных средств: покрытие убытков Исполнителя, если документально доказано, что эти убытки связаны с нарушениями условий договора потребителями услуг неполная оплата услуг и т. Односторонний отказ от принятых на себя в соответствии с условиями договора обязательств не допускается.

По одностороннему требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен только по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Нарушение договора признается существенным, если оно влечет за собой для одной из сторон ущерб, в силу которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В этом случае потерпевшая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением или изменением договора. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено заинтересованной стороной в суд только после получения отказа другой стороны от этого требования либо неполучения ответа на данное требование в срок более дней.

Все изменения договора оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в оговор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.

Главная Договоры Договор управления имуществом Договор оказания услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Информация о документе. Исполнителем Юр. Обратите внимание, что договор управления имуществом составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать образец документа. Договор управления многоквартирным домом Образец договора управления многоквартирным домом. Образец договора управления многоквартирным домом многоквартирным домом заключается на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

Образец договора управления многоквартирным домом, заключаемый между управляющей компанией и собственником помещения. Образец договора аренды жилого помещения квартиры , с правом передачи в субаренду предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей и правом досрочного расторжения договора.

Договор заключается между физическим Арендодатель и юридическим Арендатор лицом.

Типовой договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Общие положения 1. Настоящий Договор заключен на основании ст. Условия настоящего Договора определены собранием собственников жилого дома и являются одинаковыми для всех собственников помещения. Собственник - лицо, владеющее на праве собственности помещением по адресу:.

Собственники владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, принадлежащим им на праве общей долевой собственности. Общее имущество в многоквартирном доме - имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке далее - общее имущество в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме доля Собственника помещения в данном доме - доля, определяемая отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Содержание общего имущества многоквартирного дома - комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества и контролю за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии и работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем, в том числе включает: - уборку общего имущества многоквартирного дома подвала, чердака, крыши, подъезда, лестничных площадок и маршей и т. Ремонт общего имущества многоквартирного дома - комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей восстановления работоспособности элементов дома, оборудования, инженерных систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций и т.

Контроль за состоянием общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, установленной техническими регламентами, и нормативными актами, но не реже одного раза в месяц.

Результаты контроля оформляются в форме акта обследования или записи в журнале. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, установленной техническими регламентами, и нормативными актами. К общедомовым системам относятся: стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления; стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования подвал, тех.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена. После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена , обычно это занимает не более нескольких минут. Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments kodeks.

Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим. В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа. Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Если ошибка повторяется, напишите нам на spp cntd. Политика конфиденциальности персональных данных. Текст документа Статус. Поиск в тексте. Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома Название документа: Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома Вид документа: Договор форма Статус: Актуальный материал Дата принятия: 13 октября Дата редакции: 27 июня Термины, используемые в Договоре 2.

Собственник - лицо, владеющее на праве собственности помещением по адресу: ул. Предмет Договора. Заказать демонстрацию. Идет завершение процесса оплаты. Произошла ошибка Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета списаны не были. Политика конфиденциальности персональных данных Версия сайта: 2.

Мобильное приложение. Регистрация Забыли пароль? Восстановление пароля. Регистрация Вспомнили? Получаем главу, подождите. Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Исполнитель, в лице. Общие положения. Термины, используемые в Договоре. Федеральное законодательство Региональное законодательство Образцы документов Все формы отчетности Законодательство в вопросах и ответах.

Скачать в формате WORD. Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома г.

Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Протокол номер, дата. Выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.

Постановлением Правительства РФ от Создавать и обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, деятельности организаций, находящихся в нежилых помещениях многоквартирного дома. Представлять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отчеты о выполнении настоящего договора в течение первого квартала года, следующего за отчетным, либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На условиях, определенных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением.

Вносить предложения на общем собрании собственников помещений о размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Требовать от собственников помещений возмещения затрат на ремонт поврежденного по их вине общего имущества в многоквартирном доме.

В установленном законодательством порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения собственниками помещений обязательств по настоящему договору. Своевременно в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений, оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги.

Возмещать Исполнителю расходы, связанные с исполнением настоящего Договора. Обеспечивать доступ в помещения для своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, устранения аварий и контроля имеющих соответствующие полномочия работников Исполнителя и должностных лиц контролирующих организаций.

Незамедлительно сообщать Исполнителю об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении параметров качества коммунальных услуг, ведущих к нарушению комфортности проживания, создающих угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан. Сообщать об имеющихся возражениях по представленному Исполнителем отчету о выполнении поручения по условиям настоящего Договора в течение срок после его представления.

В случае, если в указанный срок возражения не будут представлены, отчет считается принятым. Обеспечивать сохранность объектов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Рассматривать и утверждать ежегодный отчет о выполнении условий настоящего договора, представленный Исполнителем. Сообщать Исполнителю об имеющихся возражениях по представленному отчету в течение срок после его представления.

В случае если в указанный срок возражения не будут представлены, отчет считается принятым собственниками помещений. Контролировать работу Исполнителя по настоящему Договору путем создания ревизионной группы из числа собственников. Требовать от Исполнителя представления в пятидневный срок письменных ответов на вопросы запросы , связанные с исполнением настоящего договора.

Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности на помещение в многоквартирном доме, предусмотренные законодательством. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством и настоящим Договором. Исполнитель обязан возместить ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома в результате его действий или бездействия, в размере причиненного ущерба.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений Исполнителя и устанавливается на срок не менее одного года. Все споры и разногласия, которые возникнут между сторонами по вопросам, не урегулированным настоящим Договором, разрешаются путем переговоров. При невозможности урегулирования спорных вопросов путем переговоров споры разрешаются в судебном порядке.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законом. Собственники помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если Исполнитель не выполняет условий настоящего договора.

При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок на тех же условиях. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством. Комиссия в составе представителей собственников помещений многоквартирного дома Ф.

Дом оборудован горячим и холодным водоснабжением; центральным, печным, местным отоплением; электроснабжением установленной максимальной мощностью - кВт ; мусоропроводом; лифтом и т. Оценка технического состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки. Ремонт, регулировка, промывка, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:. Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:.

Восстановление ремонт вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты. Восстановление ремонт стальных деталей крепления кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др. Восстановление ремонт стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми. Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин.

Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения. Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия.

Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Приобрел квартиру в МКД , через полтара года мне пришло оповещение об уплате долга за обслуживание домофона. С сылкой на договор старого хозяина квартиры, ина его имя. Очень локоничный договор. Ничего лишнего. Понравился бы теперь нашей УК.

В нашем договоре столько "воды" На 8 страницах без приложения???? Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений.

Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Каждый человек должен что-нибудь знать о законах; а если он знает достаточно, чтобы их обходить, значит, он хороший юрист. Леонид С. Войти Регистрация Добавить в закладки. Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома 5, Тип документа: Договор.

Скачать документ? Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист. Ру — здесь есть куча образцов документов. Личное сообщение. Заказать консультацию. E-mail: dogovor-urist yandex.

Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома г. Общие положения 1.

Обязанности Сторон 2. Обязанности Исполнителя: 2. Исполнитель вправе: 2. Требовать своевременного внесения платы за оказываемые услуги. Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме: 2. Использовать общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с его назначением. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе: 2. Планировать работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответственность Сторон 3. Порядок расчетов 4. Собственники жилых помещений вносят установленную плату на расчетный счет Исполнителя. Разрешение споров 5.

Срок действия, порядок изменения и расторжения договора 6. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами. Заключительные положения 7. Износ: тыс. Исполнитель Ф. Дополнительные работы по ремонту общего имущества Фундаменты: 1. Устранение повреждений фундаментов.

Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

N ра. Примерная форма договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Должность, фамилия, имя, отчество руководителя, представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя.

Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Изменения в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме вносятся на основании решения общего собрания Собственников помещений. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества Исполнитель обязан устранить все выявленные недостатки за свой счет.

Передать уполномоченному представителю Собственников помещений заверенные им копии Устава, выписки из единого государственного реестра юридических лиц, а в случае внесения изменений в учредительные документы - копии соответствующих документов. Представлять Собственникам помещений предложения о проведении капитального ремонта с указанием перечня, необходимого объема и сроков выполнения работ, порядка финансирования, ремонта, сроков возмещения расходов, с предоставлением расчета расходов на их проведение, в том числе стоимости материалов, и расчета размера платы за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения, а также другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта.

Регулярно, с учетом периодичности, установленной Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, но не реже 1 раза в месяц, а также не менее 2 раз в год с участием уполномоченного общим собранием Собственников помещений представителя, проводить осмотры общего имущества в многоквартирном доме, на их основе производить анализ и оценку технического состояния общего имущества, разрабатывать и корректировать с учетом обращений Собственников помещений планы работ.

Производить по требованию Собственника помещения сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления Собственнику помещения платежей с учетом соответствия качества предоставляемых услуг требованиям законодательства, а также правильность начисления неустоек штрафов, пеней , либо в случае неправильного начисления платы производить ее корректировку.

Информировать Собственника помещения об изменении размера платы по настоящему Договору не позднее чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата в ином размере. Обеспечить круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранять аварии в сроки, установленные действующим законодательством и настоящим Договором.

Обеспечить доведение до Собственников и пользователей помещений информации о телефонах аварийно-диспетчерских служб посредством ее размещения в подъездах многоквартирного дома. Вести в специальных журналах учет заявок Собственников и пользователей помещений на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования, строительных конструкций и других элементов многоквартирного дома.

Указанные заявки рассматривать в день их поступления. Устранение неисправностей организовывать не позднее чем на следующий день. В случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время, о принятых решениях сообщать заявителям не позднее 5 дней с момента поступления заявки.

Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственников помещений, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные действующим законодательством и настоящим Договором сроки, вести учет устранения указанных в них недостатков. Не позднее 15 рабочих дней со дня получения письменного заявления письменно информировать заявителя о решении, принятом по указанному в заявлении вопросу.

Отчет представляется письменно через уполномоченных представителей Собственников помещений, размещается на доске объявлений в доступном для посетителей помещении Исполнителя, а также на Интернет-сайте Исполнителя при его наличии. По требованию Собственников помещений Исполнитель обязан предоставить иные документы, подтверждающие произведенные им расходы и их обоснованность.

Предоставлять Собственникам помещений или уполномоченным ими лицам по их запросам копии документов, информацию и сведения в письменном виде, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества в доме, в течение 15 рабочих дней с момента поступления соответствующего запроса.

По требованию Собственника помещения знакомить его с содержанием указанных документов, предоставлять заверенные копии в десятидневный срок со дня обращения Собственника помещения. Обеспечивать по решению общего собрания Собственников помещений и за счет их средств изготовление недостающей документации на многоквартирный дом и внесение в нее с учетом результатов проводимых осмотров изменений, отражающих состояние дома.

Обеспечивать доставку Собственникам помещений платежных документов не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным. Определить из числа сотрудников Исполнителя должностных лиц, ответственных за регистрацию граждан по месту жительства и пребывания на основании настоящего Договора, и обеспечить выполнение ими обязанностей, предусмотренных действующим законодательством. По обращениям Собственников и пользователей помещений выдавать в день обращения либо в соответствии с установленным и доведенным до Собственников помещений расписанием справки установленного образца, выписки из домовой книги и лицевого счета, иные предусмотренные действующим законодательством документы в пределах своей компетенции.

При принятии Собственниками помещений решения о привлечении для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору независимой организации, инженера, специалиста, эксперта заключить соответствующий договор с указанными лицами и обеспечить оплату их услуг за счет средств, вносимых Собственниками помещений по настоящему Договору.

Осуществлять приемку работ по текущему капитальному ремонту дома, с составлением актов освидетельствования приемки скрытых работ, комиссионно, при участии представителей Собственников помещений, наделенных соответствующими полномочиями общим собранием Собственников помещений.

Осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, с оформлением Паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях. Передать техническую документацию и иные связанные с обслуживанием дома документы за 30 тридцать дней до прекращения действия Договора по окончании срока его действия или расторжения выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо - одному из собственников, указанному в решении общего собрания Собственников помещений, или, если такой собственник не указан, любому Собственнику помещения в доме.

Самостоятельно определять порядок и способ выполнения обязательств по настоящему договору, за исключением случаев, когда в соответствии с действующим законодательством или настоящим Договором требуется получение согласования Собственников помещений. Требовать допуска в помещение работников или представителей Исполнителя в том числе работников аварийных служб для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Собственником помещения время, а для ликвидации аварий - в любое время.

Информировать уполномоченные органы контроля и надзора о несанкционированном переоборудовании и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их Собственником помещения, иными лицами не по назначению. Взаимодействовать с общим собранием Собственников помещений, в том числе:.

Принимать участие в общих собраниях Собственников помещений в многоквартирном доме без права голосования. Оказывать помощь в подготовке и проведении общих собраний Собственников помещений в многоквартирном доме. Вносить предложения Собственникам помещений о необходимости проведения внеочередного общего собрания. Привлекать к исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьих лиц подрядные организации , соответствующих -ие установленным действующим законодательством требованиям.

Осуществлять действия по обеспечению оплаты своих работ и услуг, в том числе принимать меры по взысканию в судебном порядке задолженности Собственников помещений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. Своевременно до го числа месяца, следующего за расчетным и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим Договором. Соблюдать установленные правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:.

Использовать помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Поддерживать собственное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Содержание и ремонт принадлежащего ему имущества и оборудования осуществлять за свой счет.

Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами. Не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, дополнительную регулирующую или запорную арматуру в системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, ограничивающую качество оказания услуг другим пользователям.

Не производить переустройство и перепланировку принадлежащего ему помещения без получения соответствующих разрешений в порядке, установленном законодательством. Обеспечивать доступ представителей Исполнителя в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Исполнителем время, а работников аварийных служб - в любое время.

При неиспользовании помещения -ий в многоквартирном доме сообщать Исполнителю свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ в помещения при отсутствии Собственника помещения более 24 часов.

Немедленно сообщать Исполнителю о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества, а также о сбоях работы систем внутри помещений Собственника, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу.

В случае длительного свыше 24 часов отсутствия коммунальных услуг, если меньший срок не установлен законодательством, в целях недопущения аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях принимать меры по их предупреждению перекрывать внутриквартирные вентили стояков горячего и холодного водоснабжения, а также газового оборудования. Если техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответствующим органом контроля и надзора, Собственники помещений обязаны незамедлительно принять меры по устранению выявленных дефектов.

В целях обеспечения условий надлежащего начисления платежей за жилищные и коммунальные услуги предоставлять Исполнителю в течение 10 рабочих дней сведения:. Предоставить Исполнителю копии документов, подтверждающих его право собственности на помещения в многоквартирном доме. Владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Участвовать в утверждении планов работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Контролировать надлежащее исполнение настоящего Договора, в том числе:. Осуществлять контроль за выполнением Исполнителем его обязательств по настоящему Договору посредством участия в осмотрах измерениях, испытаниях, проверках общего имущества Собственников помещений. Требовать от Исполнителя ежегодного предоставления в соответствии с условиями настоящего Договора отчета о выполнении Договора.

Требовать от Исполнителя возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо ненадлежащего выполнения им своих обязанностей по настоящему Договору. Требовать в установленном порядке от Исполнителя перерасчета платежей за жилищные услуги в связи с некачественным их предоставлением. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядок ее внесения и изменения. Плата Собственника помещения по настоящему Договору включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на основании решения общего собрания Собственников помещений, принятого с учетом предложений Исполнителя на срок не менее чем один год, и должен быть соразмерен утвержденному и прилагаемому к настоящему Договору Перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также установленным объемам и качеству данных услуг и работ.

Предложения Исполнителя о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень фактического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Кроме того, при формировании предложений о размере платы за содержание жилого помещения Исполнителем учитываются результаты анализа фактических затрат на оказание соответствующих услуг и выполнение работ в предыдущем году и стоимость данных работ, применяемая при управлении многоквартирными домами с аналогичными техническими характеристиками, а при разработке предложений о размере платы за текущий ремонт представляется смета затрат согласно утвержденному плану текущего ремонта.

Установление размера платы за капитальный ремонт производится на основании решения общего собрания Собственников помещений с учетом предложений Исполнителя о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Исполнитель вправе за 30 дней до окончания каждого года действия настоящего Договора предоставить Собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по изменению перечня услуг и работ, оказываемых и выполняемых по Договору, с приложением сметы расходов, с учетом которых общее собрание Собственников помещений принимает решение о новом размере платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае если общее собрание Собственников помещений в течение 30 дней до истечения каждого года действия Договора не проводилось или не приняло решение об определении нового размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, то Исполнитель, начиная с первого месяца следующего года действия Договора, вправе начислять плату за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с учетом ее индексации на размер индекса потребительских цен индекса инфляции в соответствующем периоде соразмерно перечню услуг и работ, подлежащих выполнению в следующем году.

При этом применяемый в отношениях сторон в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта Договора размер платы за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме действует до момента определения нового размера такой платы общим собранием Собственников помещений. Стоимость работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме изменяется на основании решения общего собрания Собственников помещений и утвержденных с учетом условий настоящего Договора перечней планов работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на соответствующий год.

Для проведения экспертизы экономического обоснования устанавливаемой стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, экспертизы стоимости фактически выполненных работ и услуг по окончании текущего года сторонами может быть привлечен независимый эксперт экспертная организация. Плата или часть платы Собственника помещения по настоящему Договору может вноситься за него в установленном порядке нанимателями, арендаторами помещений в многоквартирном доме, иными лицами.

Плата Собственника помещения по настоящему Договору вносится на основании платежных документов, представленных Исполнителем, в которых указывается следующая информация:.

В случае предоставления платежного документа Собственнику помещения позднее даты, определенной настоящим Договором, срок внесения платы переносится на срок задержки в предоставлении платежного документа. Порядок осуществления контроля за выполнением сторонами обязательств по Договору. Собственник помещения вправе осуществлять контроль за деятельностью Исполнителя по исполнению настоящего Договора лично либо через уполномоченных представителей, избранных общим собранием Собственников помещений, посредством участия в осмотрах и проверках технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, приемке услуг и работ, оказываемых и выполняемых по настоящему договору, с подписанием по результатам такого участия соответствующих актов.

Собственник помещения вправе присутствовать при выполнении работ и оказании услуг, связанных с выполнением Исполнителем обязательств по настоящему Договору. Стороны вправе привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, инженеров, специалистов, экспертов, имеющих соответствующую квалификацию.

В целях документального оформления своих претензий к другой стороне Договора стороны соблюдают следующий порядок:. В случае нарушения условий настоящего Договора сторонами, а также в случае причинения вреда имуществу Собственника помещения или общему имуществу Собственников помещений неправомерными действиями бездействием Исполнителя, по требованию любой из сторон Договора составляется акт.

Акт подписывается комиссией, включающей представителей Исполнителя и Собственников помещений. О времени и месте осмотра поврежденного имущества, составления акта извещаются все заинтересованные лица Собственник помещения, член семьи Собственника помещения, наниматель, член семьи нанимателя, имуществу которого причинен вред, и др.

Если в течение двух часов в дневное время или трех часов в ночное время с Акт должен содержать дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, описание причиненного вреда имуществу допускаются фото- и видеосъемка ; разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и присутствующих при осмотре и составлении акта лиц.

Акт составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается Исполнителю, второй - Собственнику помещения. Кроме того, экземпляры акта их копии могут быть вручены иным заинтересованным лицам. Если стороны не пришли к единому решению относительно объема и качества оказанных услуг и выполненных работ, ими может быть привлечен эксперт экспертная организация.

Контроль деятельности Исполнителя включает в себя предоставление уполномоченным представителям Собственников помещений информации о состоянии переданного в управление общего имущества дома и возможности проведения контрольных осмотров. Выявленные случаи ненадлежащего качества выполненных работ в течение действия гарантийного срока фиксируются в письменной форме уполномоченными лицами, выбранными общим собранием Собственников помещений, в присутствии представителя Исполнителя, а в случае ее отказа направить своего представителя - в его отсутствие.

Недостатки, указанные в акте, а также предложения Собственников помещений по устранению этих недостатков рассматриваются Исполнителем в течение 10 календарных дней с момента получения акта. В случае уклонения Исполнителя от устранения за свой счет выявленных недостатков, связанных с выполнением настоящего Договора, Собственники помещений инициируют созыв внеочередного общего собрания Собственников помещений для принятия соответствующих решений с уведомлением о проведении такого собрания с указанием даты, времени и места Исполнителя.

Контроль и оценка деятельности Исполнителя уполномоченными лицами, выбранными общим собранием Собственников помещений, в порядке подготовки к общему собранию Собственников помещений осуществляется по следующим критериям:. Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, периодически отражаются в Акте оценки технического состояния.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Собственников и пользователей помещений, вследствие предоставления услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, непредоставления услуг, невыполнения работ, предусмотренных настоящим договором, независимо от его вины.

Общее имущество жилого дома в настоящем договоре определяется Статьей 36, Главы 6 Жилищного Кодекса РФ, техническим паспортом на жилой дом. Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования далее Перечень услуг и работ утверждены решением общего собрания собственников помещений. Приложение 1. Условия настоящего договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Объемы работ и услуг, предоставляемых Организацией Собственникам, определяются исходя из объема денежных средств, полученных Организацией от Собственников в счет оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Участвовать в проверках и обследованиях многоквартирного дома, а также по требованию Собственников направлять своего представителя для выяснения причин непредставления предоставления услуг ненадлежащего качества с составлением соответствующего акта, а также акта о причинении ущерба имуществу Собственника в связи с авариями на общем имуществе, отсутствием некачественным предоставлением услуг по настоящему договору.

Рассматривать заявления, обращения, претензии Собственника, оформленные в письменном виде или сделанные в устной форме, в установленные действующим законодательством сроки, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков. Производить в установленном порядке уменьшение размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома при предоставлении их ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

После приема-передачи, вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, в том числе в электронном виде, связанные с исполнением договора.

Предоставить Собственнику информацию о наименовании, месте нахождения, о государственной регистрации, режиме работы, Ф. О руководителя Организации,. Требовать допуска работников или представителей Организации в том числе работников аварийных служб в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра и или выполнения необходимых ремонтных работ на внутридомовых инженерных системах, находящихся в помещении Собственника и входящих в состав общего имущества.

Хранить, накапливать, обрабатывать и запрашивать в государственных и иных учреждениях персональные данные собственника для исполнения обязательств по настоящему договору. Использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;. Бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;.

Соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования, выносить мусор пищевые и бытовые отходы в специально установленные для этого места.

При обнаружении неисправностей аварий общедомового имущества находящегося внутри квартиры и или на внутри домовых инженерных сетях, приборах учета, а также при иных нарушениях, немедленно сообщать о них Организации и в аварийно-диспетчерскую службу.

Если собственник в жилом нежилом помещении произвел работы кафельная плитка, декоративные короба, перегородки и т. Собственник не имеет права требовать от Исполнителя безвозмездного восстановления этих работ. До государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение — с момента подписания акта приема передачи квартиры. Производить переустройство установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения и перепланировку помещения изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения только после получения разрешительных документов в установленном порядке законодательством РФ.

Представлять Организации информацию о лицах контактные телефоны, адреса , имеющих доступ в помещение Собственников в случае их временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случае непредставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и юридическим лицам и их имуществу. Извещать Организацию об отчуждении помещения в десятидневный срок с момента регистрации права собственности. Получать ежегодно от Организации информацию об объемах и качестве услуг по содержанию общедомового имущества по настоящему договору, условиях их предоставления, изменении размера платы за услуги и порядке их оплаты.

Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных общедомовых или индивидуальных квартирных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт помещения.

Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте помещения;. Парковать автомашины на придомовой территории в необорудованных местах, в том числе на проездах перед главным входом в дом подъезд. Услуги и работы по содержанию и ремонту помещений оборудования не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, выполняются Собственником самостоятельно или по отдельному договору с Организацией.

Неиспользование Собственником помещений не является основанием для невнесения платы за содержание помещения. В случае несвоевременного и или не полного внесения платы по настоящему договору Собственник уплачивает Организации пени в размере и порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным является: на системах горячего, холодного водоснабжения, отопления — место до первого вентиля; системе канализации — плоскость раструба тройника; по электрооборудованию — отходящий от аппарата защиты автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т.

Организация несет ответственность по настоящему договору только в объеме взятых на себя обязательств. Организация несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Собственника и проживающих совместно с ним лиц вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Организацией обязательств по настоящему договору. Организация освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие неправомерных действии Собственника, проживающих совместно с ним граждан, либо по вине третьих лиц.

При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных настоящим договором, Собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством перед Организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций, в том числе повлекших за собой порчу общего имущества в многоквартирном доме или порчу личного имущества других Собственников.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору в случае, если в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве РФ, делающие невозможным их выполнение; либо невыполнение обязательств явилось следствием непреодолимой силы, возникшим после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера. Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

Изменение, дополнение и или расторжение настоящего договора осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Действие настоящего договора прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

При прекращении действия настоящего договора обязательства по нему прекращаются их исполнением или проведением полных взаимных расчетов между сторонами. Работы и услуги, не предусмотренные настоящим договором, принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по согласованию с Организацией, и регулируются отдельным договором.

Собственник дает свое согласие на получение счетов-квитанций за содержание и ремонт общедомового имущества в открытом виде. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении настоящего договора.

Все споры между сторонами решаются в досудебном претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена получившей ее стороной и на нее дан письменный ответ в течение 30 дней с даты ее получения. В случае если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон. Настоящий договор составлен в двух экземплярах для каждой из сторон.

Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Перейти к основному содержанию. ООО "Дом наших друзей". Форма поиска Поиск. Обсуждения форума Скороходова Собрание домофон Свиридова 6 Дом в аварийном состоянии Завышенные платежи по отоплению мест общего пользования Развод со стороны Бином-ТВ. Полезные ссылки Сайт Администрации г. Липецка Управление энергетики и тарифов Липецкой области.

Счетчик посещений. Типовой договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Приложение 1 1. Вести регистрационный учет граждан. О руководителя Организации, 2. Использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2.

Бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 2. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; 2. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте помещения; 2.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Липецк, ул. Скороходова, д. Создано на Drupal.

Цель договора — обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в состав которого входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения, расположенными на указанном земельном участке.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Общие положения 1. Настоящий Договор заключен на основании ст.

N ра. Примерная форма договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Должность, фамилия, имя, отчество руководителя, представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя.

Общее имущество жилого дома в настоящем договоре определяется Статьей 36, Главы 6 Жилищного Кодекса РФ, техническим паспортом на жилой дом. Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования далее Перечень услуг и работ утверждены решением общего собрания собственников помещений. Приложение 1. Условия настоящего договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Объемы работ и услуг, предоставляемых Организацией Собственникам, определяются исходя из объема денежных средств, полученных Организацией от Собственников в счет оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Протокол номер, дата. Выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от Создавать и обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, деятельности организаций, находящихся в нежилых помещениях многоквартирного дома. Представлять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отчеты о выполнении настоящего договора в течение первого квартала года, следующего за отчетным, либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На условиях, определенных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением. Вносить предложения на общем собрании собственников помещений о размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Требовать от собственников помещений возмещения затрат на ремонт поврежденного по их вине общего имущества в многоквартирном доме.

оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома о нижеследующем: 1. Общие положения.  Настоящий Договор заключен по результатам решения общего собрания Собственников многоквартирного жилого дома от «_» _ ____г., протокол № _ и является одинаковым для всех Собственников помещений в многоквартирном доме. Дом относится к жилым домам _.

Постановлений Правительства РФ от Настоящие Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля г. N далее - перечень услуг и работ , периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:. Перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом:.

Краснодарский край. Содержание жилищного фонда - комплекс работ, услуг по содержанию общего имущества жилого дома, по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома диагностике, обследованию здания и техническому надзору за его состоянием , придомовой территории. Техническое обслуживание здания сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения - операция или комплекс операций по поддержанию работоспособности или исправности здания сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения при использовании по назначению, ожидании, хранении и транспортировании.

Общие положения. Целью Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, решения вопросов пользования общим имуществом, а также организация предоставления услуг С обственникам помещений в многоквартирном жилом доме и пользующимся помещениями в этом доме гражданам. Данный договор относится к смешенным договорам, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД Часть 1
Комментариев: 1
  1. smarnanriasa

    Да люди как обычно надеялись на как лучше, а получили как всегда.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.