Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Необходимые документы в мфц для оформления права собственности дду

Процесс покупки новой квартиры заканчивается внесением данных о ней в государственный реестр. Как только ваше имя появится в выписке из ЕГРН, которая сегодня заменила бумажное свидетельство о собственности, можно смело назначать дату новоселья и готовиться встречать гостей. После того как дом сдан в эксплуатацию, городские власти присваивают ему почтовый адрес и оформляют необходимые документы. Присвоение адреса занимает около 2 месяцев, полное оформление новостройки — до 6 месяцев. Жильцы могут уже получить ключи и приступить к ремонту, а процесс все еще будет длиться. Оформление этих документов занимает месяца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация права собственности по ДДУ

Процесс покупки новой квартиры заканчивается внесением данных о ней в государственный реестр. Как только ваше имя появится в выписке из ЕГРН, которая сегодня заменила бумажное свидетельство о собственности, можно смело назначать дату новоселья и готовиться встречать гостей. После того как дом сдан в эксплуатацию, городские власти присваивают ему почтовый адрес и оформляют необходимые документы.

Присвоение адреса занимает около 2 месяцев, полное оформление новостройки — до 6 месяцев. Жильцы могут уже получить ключи и приступить к ремонту, а процесс все еще будет длиться.

Оформление этих документов занимает месяца. При регистрации права собственности предоставлять их не нужно, достаточно факта получения паспортов, регистрирующий орган самостоятельно сделает запрос о их наличии. Бумажные паспорта могут понадобиться тем, кто оформляет ипотеку. Чаще всего застройщик сам их получает и передает жильцам.

В дальнейшем паспорта пригодятся, если планируется перепланировка или продажа квартиры. Заказать их можно в любое время, когда возникнет необходимость. Кадастровый и технический паспорта обязательны к оформлению застройщиком, а получить их можно по необходимости.

Задача покупателя квартиры — зарегистрировать право собственности. Сделать это можно одним из трех способов:. За регистрацию права собственности физического лица взимается госпошлина в размере 2 тысяч рублей. Оплатить ее можно в МФЦ, банке, на почте, через интернет-банкинг или терминал. Данные об оплате госпошлины должны автоматически попасть в единую базу. Но все же чек или квитанцию об оплате лучше сохранить, а если платеж произведен через интернет — распечатать.

Также могут пригодиться код бюджетной организации и реквизиты вашего региона из Росреестра. Эти данные можно найти на сайте государственного регистратора, выбрав в верхней панели свой регион. Здесь же можно распечатать бланк квитанции. Оплаченная госпошлина действительна на протяжении 3 лет. При покупке квартиры супругами в общую собственность необходимо предоставить свидетельство о браке.

Если владелец жилья несовершеннолетний — разрешение из органов опеки и свидетельство о рождении. Когда квартира оформляется не собственником — доверенность, заверенную нотариусом. Каждой заявке на регистрацию присваивается номер, по которому на сайте Росреестра можно отследить ее статус.

Обычно процедура занимает 5—7 дней, при ипотеке чуть дольше. С года в России не выдают бумажные свидетельства о регистрации собственности. Подтверждением владения квартирой является выписка из ЕГРН, которую при необходимости можно заказать за рублей.

Заполните одну заявку для всех банков. Банки партнеры подберут вам оптимальную ипотечную программу, рассчитают точную сумму ипотечных платежей, срок кредита и расскажут о всей процедуре выдачи ипотеки. Сервис бесплатный, все договорные отношения по оформлению ипотечного кредита вы заключаете с банком. Ипотечный калькулятор не является рекламой чьих-либо финансовых услуг, это лишь инструмент для расчета, не основанного на конкретном банковском продукте, исходя из вводимых пользователем данных.

Оформляем новостройку в собственность: пошаговая инструкция в году. Автор: Юлия Кузнецова. Время чтения: 4 минуты.

Регистрация права собственности на новую квартиру — отличный повод для праздника. Оформить квартиру в собственность можно в онлайн-режиме. Новостройки Законы и инициативы Полезное. Квартиры у метро Ботаническая. Площадь года. Проспект Космонавтов. Квартиры в районе Верх-Исетский. Квартиры в микрорайоне Автовокзал Южный. ЖБИ Комсомольский. Новая Сортировка. Сосновый бор. Широкая Речка. Шишимская горка. Верхняя Пышма. Мы в соцсетях: fb vk insta zen.

Ипотечный калькулятор Стоимость недвижимости,. Первоначальный взнос. Срок ипотеки, лет. Сумма кредита. Ежемесячный платеж. Онлайн-заявка на ипотеку Оставьте заявку сразу в несколько банков-партнеров.

Оформляем право собственности на квартиру: документы, госпошлина и основные этапы

Право собственности на новостройку, как и на всю недвижимость, возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом с В настоящей статье мы разберем правила регистрации права собственности на квартиру, нежилое помещение в новостройке по договору участия в долевом строительстве.

Для регистрации права собственности по ДДУ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы. Перечень документов для регистрации права собственности на недвижимость по ДДУ. Чтобы оформить право собственности, вам потребуются следующие документы:.

Можно сказать, что получение права собственности на недвижимость, приобретенную по ДДУ, представляет собой один из самых простых порядков оформления права собственности на новую недвижимость, однако и здесь встречаются сложности на практике, которые законодатель не смог предусмотреть, о чем будет сказано далее. За регистрацию права собственности на новостройку необходимо уплатить госпошлину.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, поэтому рекомендуем квитанцию прикладывать.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на новостройку. За регистрацию права собственности на новостройку физические лица-заявители уплачивают госпошлину в размере 2 рублей, юридические лица - 22 рублей.

Если новостройка приобретается в долевую собственность физических лиц на основании договора, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 рублей, умноженных на размер доли в праве собственности, то есть пошлина делится между всеми сособственниками. Шаг 2. Представьте документы в Росреестр для регистрации права собственности на новостройку.

Заявление и документы можно представить одним из следующих способов:. При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность паспорт.

При представлении документов лично необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя паспорт , подпись на заявлении удостоверяется сотрудником МФЦ или Росреестра. Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью УКЭП заявителя.

При подаче документов на государственную регистрацию права собственности на новостройку вам должна быть выдана отправлена расписка уведомление в получении документов. Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа уникальный идентификатор начисления для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить.

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН. Не менее важным вопросом является вопрос о сроках оформления новостройки в собственность, особенно он важен при альтернативных сделках. По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней например, при отсутствии необходимых для регистрации права собственности на новостройку документов, в том числе запрошенных Росреестром в порядке межведомственного взаимодействия у других органов, и не получении данных документов в период приостановления государственной регистрации права собственности на новостройку , о чем выдает заявителю соответствующее уведомление.

В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке. Поэтому заявитель должен следить за ходом регистрации и при приостановлении регистрации стараться устранить недостатки в документов, чтобы возобновить регистрацию и получить выписку из ЕГРН, в том числе может потребоваться обращение в другие государственные органы для получения данных, запрошенных Росреестром, либо уточнения информации о ходе исполнения запроса из Росреестра.

При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению права собственности на новостройку.

В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя. Какие сложности при регистрации права собственности по ДДУ могут возникнуть? Последние серьезные изменения относительно кадастрового учета новостроек произошли в году. До этого года дольщики могли ставить на кадастровый учет свои квартиры вне зависимости от того, стоит ли многоквартирный дом на кадастровом учете.

Вместе с тем, если дом уже поставлен на кадастровый учет, а квартира по какой-то причине нет подобные дома встречаются среди введенных в эксплуатацию до года , то дольщик может поставить квартиру на кадастровый учет. Для этого ему нужно обратиться в Кадастровую палату или МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет и приложив технический план квартиры в электронном виде.

Технический план квартиры нужно заказать у кадастрового инженера, предоставив инженеру для работы: проект дома, разрешение на ввод в эксплуатацию данные документы можно получить у застройщика либо у органа, выдавшего разрешение на ввод дома в эксплуатацию , постановление о присвоении почтового адреса, а также ваш ДДУ, акт приема-передачи.

Также для подготовки техплана потребуется выезд кадастрового инженера. Что делать, если застройщик не поставил на кадастровый учет весь дом? Для начала уточним, что с 1 января года обязанность по постановке на кадастровый учет и всех помещений в нем одновременно лежит на органе, выдавшем разрешение на ввод дома в эксплуатацию, данный орган обязан в течение 5 дней с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию направить документы в Росреестр.

Поэтому в этом случае, чтобы защитить свои права на новостройку, дольщик может предпринять следующие действия:. Чтобы поставить дом на кадастровый учет, необходимы следующие документы:. Данные документы можно запросить в государственном органе, осуществляющем ввод домов в эксплуатацию, или у застройщика. Если они данные органы не представят, то потребуется их заказывать самим.

Однако изготовление технического плана многоквартирного дома и межевого плана земельного участка потребует существенных затрат и для самостоятельной постановки дома на кадастровый учет нужно собраться всем дольщикам, чтобы распределить расходы на всех. Например, застройщик отказывается подписывать акт приема-передачи квартиры, если дольщик не подпишет дополнительное соглашение об изменении сроков передачи. Дополнительным требованием в иске можно заявить - "обязать застройщика передать объект по передаточному акту".

Как правило, увеличивающаяся каждый день неустойка заставляет застройщика передумать и подписать с дольщиком передаточный акт без каких-либо условий. Если по какой-то причине данный способ не помогает, то оформить право собственности на новостройку можно в судебном порядке, заявив иск о признании вашего права собственности на недвижимость. О признании права собственности на новостройку читайте подробно здесь.

Нередко к обращению в суд для признания права собственности приводят неверные действия дольщика при приемке квартиры. Например, дольщик вносят коррективы акт, зачеркивают некоторые пункты. А Росреестр отказывает в регистрации права собственности на основании такого акта, при этом застройщик отказывается подписать новый акт. Чтобы не допустить сложностей при регистрации права собственности по ДДУ, мы рекомендуем не вносить каких-либо корректив в передаточный акт, получать передаточный акт у застройщика в 2 экземплярах, а также обращать внимание на форму, содержание акта.

При наличии у Росреестра сомнений относительно полномочий лиц, подписавших передаточный акт, передавать квартиру дольщику, а также в подлинности документов, представленных от имени застройщика -банкрота Росреестр приостанавливает регистрацию и запрашивает сведения о достоверности данных у арбитражного управляющего и суда, которые вряд ли смогут подтвердить данные сведения.

Данная мера в принципе вполне логичная, учитывая ситуацию с застройщиком, так как направлена на защиту конкурсной массы имущества застройщика и защиту кредиторов застройщиков нередки случаи мошенничества, когда у застройщика находится ситуации нестабильности и финансового краха.

Однако эти меры вынуждают законопослушных дольщиков доказывать свое право собственности в суде. В этой ситуации дольщики должны обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о признании права собственности инструкция по ссылке выше. Если у вас нет возможности и времени заниматься самостоятельно регистрацией права собственности на новостройку или признанием его в суде, то вы можете обратиться к нашим юристам. Москва, пер.

Голутвинский 1-й, дом , оф далее — Оператор в соответствии с пп. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору далее — субъекты персональных данных с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

Персональные данные Субъекта персональных данных — это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия операции или совокупности действий операций , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:.

Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 Тридцати дней с даты поступления указанного отзыва.

В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info dvitex. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст.

Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления идентификации Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц своих сотрудников , имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и или осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и или обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных.

Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Регистрация права собственности по ДДУ. Юридические услуги частным лицам. Недвижимость Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика Включение в реестр при банкротстве застройщика Выезд юриста и эксперта на приемку по ДДУ Заполнение декларации 3-НДФЛ Налоговый вычет Наследственные споры Оспаривание сделок с недвижимостью Оформление наследства у нотариуса Оформление наследства через суд Постановка на кадастровый учет Приватизация квартиры через суд Признание права на незавершенное строительство Раздел имущества при разводе Расторжение ДДУ с застройщиком Регистрация залога недвижимости Регистрация прав и сделок в Росреестре Сделки с недвижимостью.

Снятие обременения с недвижимости Снятие обременения через суд Собственность через суд Споры с застройщиком о качестве Спорт Трудовые споры спортсменов с клубами Юридическая экспертиза контрактов Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Судебные споры Взыскание долгов с физических лиц Взыскание задолженности по заработной плате Взыскание компенсации в связи с увольнением Восстановление на работе Защита ответчика в суде по гражданским делам Защита прав потребителей Обжалование дисциплинарного взыскания Представительство интересов в судах общей юрисдикции.

Юридические услуги бизнесу и НКО.

После того, как гражданин и застройщик заключили ДДУ, его необходимо зарегистрировать в Росреестре — в противном случае соглашение не будет действительным. Кроме того, незарегистрированный ДДУ может породить и другие неприятные последствия, например, двойную реализацию одной и той же квартиры.

Купив квартиру в новостройке и подписав акт приемки, вы не становитесь автоматически ее собственником. Нужно оформить право собственности — внести данные о квартире в государственный реестр. Да и сам дом еще какое-то время будет получать нужные бумаги. После того, как новостройка будет сдана в эксплуатацию, в течение 6 месяцев на нее оформляются документы. Занимаются этим застройщик и городские власти.

Без почтового адреса дому нельзя — эти данные ему присваивает мэрия. Эта процедура занимает около 2 месяцев. Кадастровый и технический паспорта оформляет застройщик — на это нужно месяца. Кадастровый паспорт с номером свидетельствует о том, что ваш новый дом внесен в государственную жилищную базу и что у него все в порядке с документами.

Проверить это можно на сайте Росреестра. В техническом паспорте содержатся данные о материалах, из которых построен дом, о том, как проложены коммуникации, обозначены несущие стены.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, нужен лишь сам факт получения кадастрового и технического паспорта дома — запрос об их наличии сделает сам регистрирующий орган. Как правило, застройщик передает распечатанные кадастровые паспорта на дом и квартиры новоселам. Они могут понадобиться в следующих случаях:. Теперь перейдем собственно к регистрации права собственности. Это вам нужно сделать самим, застройщик за вас не будет этим заниматься. Еще могут понадобиться свидетельство о браке если квартира общая , разрешение от органов опеки и свидетельство о рождении если владелец квартиры несовершеннолетний , нотариально заверенная доверенность если процедуру совершает не владелец квартиры.

За регистрацию права собственности нужно заплатить госпошлину размером рублей. Регистрация права собственности занимает дней, но может длиться и дольше. Отследить статус заявки можно на сайте Росреестра по номеру, который присваивается при подаче документов. О том, что вы стали полноправным собственником, вас уведомят по электронной почте или на портале Госуслуг если у вас есть там личный кабинет.

С года бумажные свидетельства больше не выдают. При это они по-прежнему действительны, менять их не нужно. Но теперь регистрация права подтверждается выпиской из ЕГРН — в электронном виде на электронную почту или, если собственнику так спокойнее, в бумажном варианте по почте или в МФЦ.

В электронном виде выписка заверена электронной цифровой подписью, в бумажном — подписью государственного регистратора и печатью. Получив право собственности, вы вольны делать со своей квартирой всё, что не противоречит закону, — продать, подарить, сдать в аренду, сделать перепланировку. А еще — получить налоговый вычет, такой кэшбек от государства. Новострой-М: новостройки Москвы 18 subscribers.

Читайте также: Подписали акт приемки квартиры в новостройке, а потом нашли недочеты? Застройщик все равно оплатит ремонт!

Оформляем новостройку в собственность: пошаговая инструкция в 2020 году

После того, как гражданин и застройщик заключили ДДУ, его необходимо зарегистрировать в Росреестре — в противном случае соглашение не будет действительным. Кроме того, незарегистрированный ДДУ может породить и другие неприятные последствия, например, двойную реализацию одной и той же квартиры.

Поэтому регистрация договора предназначена, в том числе, для защиты дольщиков и пайщиков. В некоторых случаях вам не обойтись без дополнительных бумаг.

Уточняйте список документов для регистрации ДДУ у юриста по долевому строительству. Указанный перечень документов на регистрацию ДДУ подается в подразделение Росреестра по месту расположения многоэтажки. Сделать это можно посредством личного обращения в Росреестр, МФЦ, отправки письма с документами, а также через Интернет. Если вы выбираете вариант с почтовым отправлением, имейте в виду, что подписи на документах должны быть удостоверены нотариально.

С регистрацией последующих ДДУ стройфирме будет проще — вся информация об объекте уже будет значиться в базе данных Росреестра. А это значит, что указанные выше документы застройщики могут не предоставлять повторно. Нередки ситуации, когда гражданин подготовил документы для регистрации ДДУ в Росреестре, но фирма тянет с визитом в госорганы.

В этом случае вам поможет адвокат по долевому строительству , который в судебном или досудебном порядке заставит застройщика исполнить свои обязательства. Если строительство уже завершено, а гражданин получил ключи от квартиры, самое время зарегистрировать право собственности на жилые квадратные метры в Росреестре.

Документы для регистрации права собственности на новостройку следующие:. Обратите внимание, что у вас могут попросить дополнительные документы на квартиру в долевом строительстве. Так, если жилье перейдет в собственность несовершеннолетнего, потребуется свидетельство о рождении, а если все документы будут оформляться представителем, нужна доверенность. Указанные бумаги могут также подаваться непосредственно в Росреестр и МФЦ, отправляться по почте или через Интернет. Некоторые стройкомпании предлагают гражданам услуги по подготовке документов для регистрации права собственности по ДДУ.

Данная услуга является платной, причем размер платы может быть довольно высоким. Кроме того, процесс регистрации права собственности стройфирмами бывает затянут из-за большого количество других дольщиков. Вам нужна более подробная информация о документах, необходимых для регистрации ДДУ или права собственности на жилье? Обратный звонок Контакты Онлайн-консультация free Поиск. Наши услуги. Признание наследника недостойным в суде Признание права собственности в порядке наследования Признание права собственности Признание права собственности на долю Признание права собственности на дом Признание права собственности на новостройку Земельные дела Перевод земель Признание права собственности на участок Признание самовольных построек Решение споров с соседями Выдел участка в натуре Оспаривание кадастровой стоимости участка Приватизация земельного участка Жилищные дела Приватизация, обмен, дарение, аренда жилья Споры при сносе домов, при расселении Признание права на жилую площадь Вселение и выселение из жилого помещения Регистрационные услуги Регистрация юридических лиц и ИП Ликвидация юридических лиц и ИП Регистрация прав на недвижимость Ликвидация ИП Ликвидация ООО Регистрация ИП Регистрация ООО.

Получите бесплатную консультацию юриста! Вступить в сообщество. Оставить заявку. Признание наследника недостойным в суде Признание права собственности в порядке наследования Признание права собственности Земельные дела Жилищные дела Признание права собственности на долю Признание права собственности на дом Признание права собственности на новостройку Перевод земель Признание права собственности на участок Признание самовольных построек Решение споров с соседями Выдел участка в натуре Оспаривание кадастровой стоимости участка Приватизация земельного участка Приватизация, обмен, дарение, аренда жилья Споры при сносе домов, при расселении Признание права на жилую площадь Вселение и выселение из жилого помещения Регистрационные услуги.

Наш рейтинг 4. Заказать звонок. Узнать стоимость. Задайте ваш вопрос.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

После завершения строительства дома для дольщика наступает последний и самый приятный этап сделки — оформление квартиры в собственность по договору долевого участия. Однако сразу после окончания стройки приступить к регистрации жилья невозможно. С этого времени проходит как минимум полгода до момента получения заветной бумаги, свидетельствующей о собственности.

За этот период застройщик должен провести ряд организационных мероприятий, подготовить документы, сдать дом госкомиссии, передать жилье участникам и подписать с каждым из них передаточный акт.

Нередко этот процесс затягивается и на более продолжительный период. Как правильно оформить квартиру в собственность, какие документы для регистрации потребуется собрать, и куда их представить? Многих граждан, незнакомых с особенностями долевого строительства, обычно беспокоит один момент: они видят, что дом уже построен, на стройплощадке нет кранов и других атрибутов строительства, но застройщик так и не приступает к передаче жилья.

Все правильно, он не может этого сделать до тех пор, пока объект не будет принят и введен в эксплуатацию, а перед этим застройщик должен еще выполнить ряд обязательных мероприятий:. После завершения всех подготовительных работ, застройщик приступает к передаче готового дома госкомиссии, которая осмотрев строение, выдает разрешение на введение его в эксплуатацию.

Далее застройщик должен поставить дом на кадастровый учет в регистрирующем учреждении. После этого наступает этап передачи жилья дольщикам и подписания с каждым из них приемо-передаточного акта, который дает возможность начинать процедуру регистрации права собственности на квартиру. Все приведенные выше этапы занимают не мене шести месяцев, однако есть немало прецедентов, когда процесс затягивается на несколько лет. Нередко виной тому становятся сами застройщики, которые не спешат оформлять кадастровый паспорт на построенный объект.

Если дом не состоит на регистрационном кадастровом учете, дольщики не могут начинать оформление своей квартиры. В таком случае граждане, которые не желают ждать, пока застройщик соизволит провести необходимую процедуру, вынуждены сами заказывать техпланы своих квартир.

Для этого необходимо обратиться в БТИ или другую коммерческую организацию, занимающуюся выполнением кадастровых работ. Правила оформления прописаны в ФЗ, там же представлен перечень документов, которые обязательно должен представить дольщик для получения права собственности по ДДУ:. Кроме списка обязательных, есть еще ряд документов, которые могут понадобиться в зависимости от условий сделки:. Оформление в собственность по ДДУ дольщик может проводить самостоятельно, тем боле, что сегодня процедура регистрации значительно упростилась, а сроки ее проведения заметно сократились.

Законодатель предоставил гражданам несколько вариантов оформления недвижимости. Регистрировать квартиру можно:. В последнем случае граждане также выигрывают в размере оплаты. При проведении электронных платежей, сумма пошлины уменьшается, так как она рассчитывается с учетом понижающего коэффициента 0.

Законодатель установил срок регистрации при подаче документов в Росреестр — семь будних дней, если оформление производится через МФЦ, срок продляется на двое суток.

После регистрации дольщику возвращается договор и приемо-передаточный акт, а также выдается выписка из ЕГРН , в которой фиксируется его право на данную жилплощадь. Однако у застройщиков сложилась своя практика в регистрации жилья дольщиков. Как правило, они настаивают на том, чтобы оформление проводилось ими самими.

Собственно это неудивительно. Ведь за свои услуги строительные фирмы берут плату, в разы превышающую стоимость самой регистрации. Аппетиты у застройщиков разные, поэтому их расценки колеблются в пределах от 10 до 50 тысяч рублей. Нередко строительные фирмы требуют оплаты данных услуг еще на стадии заключения ДДУ, что само по себе незаконно, поскольку в этот момент даже неизвестно, дойдет ли строительство до своего логического завершения, и состоится ли вообще новоселье. Нередко дольщики сталкиваются с разными нарушениями со стороны застройщиков, которые затягивают строительство и не проводят своевременно необходимые мероприятия по сдаче объекта, за счет чего граждане лишаются возможности зарегистрировать свое жилье в обычном порядке.

В таких случаях нужно обращаться в судебный орган. Если дом практически достроен, подается исковое заявление о признании права собственности на недостроенный объект. Кроме того, у дольщиков есть еще один механизм воздействия на недобросовестных строителей — неустойка, которую можно взыскать с компании-застройщика за неисполнение условий договора.

Неустойка положена гражданам по закону, ее можно взыскивать через суд общей юрисдикции или через Арбитраж. В последнем случае потребуется заключить договор уступки права на неустойку с юр. Общество защиты прав дольщиков помогает всем гражданам в решении споров с застройщиками. Основное направление нашей деятельности — помощь дольщикам во взыскании максимально возможной неустойки с недобросовестных строительных компаний.

Эта услуга оказывается нами без предоплаты. Юристы нашей организации готовы профессионально и оперативно ответить на все возникающие у вас вопросы. Будьте в курсе новостей! Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:. Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Перейти к контенту Меню. Платите только за результат! О нас О юридической компании Наша команда Услуги для граждан Защита дольщиков Взыскание неустойки с застройщика Взыскание компенсации за недостатки Проверка застройщика и анализ рисков по ДДУ Банкротство застройщика Включение в реестр прав на жилые помещения Консультация юриста по недвижимости Уменьшение кадастровой стоимости Юрист по семейным спорам Адвокат по трудовым спорам Услуги для бизнеса Адвокат по арбитражным делам Защита в арбитражном суде Взыскание задолженности по договору Споры по аренде Споры по подряду Споры по договору поставки Взыскание задолженности по аренде Взыскание задолженности за услуги Юрист по недвижимости Оспаривание кадастровой стоимости Публикации Видео Договор подряда Всё о неустойке Всё о ДДУ Все о ФЗ Для дольщиков Споры с застройщиком Портфолио Сервисы Калькулятор неустойки по ДДУ — год Отзывы Контакты.

Какие действия предшествуют регистрации жилья. Что делать, если дом еще не поставлен на кадастровый учет. Документацию вместе с копиями своего паспорта, ДДУ и приемо-передаточного акта, необходимо представить кадастровому специалисту, который займется составлением техплана квартиры.

Документ записывается на диск, он представляет собой файлы с электронной подписью инженера, проводившего работы. После получения диска с техпланом, можно подавать документы в регистрационную палату. Какие документы нужно подготовить для регистрации собственности. Порядок оформления собственности на жилье.

При личном приеме заполняется два заявления: одно — инвестором, в котором фиксируются его данные, указываются адрес и характеристики объекта и все поданные документы, второе — представителем строительной фирмы. Заявители получают расписку, где указывается число, когда необходимо явиться за документами. Если документы направляются почтой, то подпись дольщика на заявлении должна быть заверена нотариально.

Как поступить, если оформление затягивается по вине строительной компании. Вам также может быть интересно. Всё о неустойке Споры с застройщиком 0. Всё о неустойке 0.

Советы 0. Оставить комментарий 0. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Добавить комментарий Отменить ответ. Получить консультацию.

Итак, дом, в котором вы когда-то купили квартиру, наконец построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Регистрация ДДУ в Росреестре: сроки, госпошлина, документы.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Купив квартиру в новостройке и подписав акт приемки, вы не становитесь автоматически ее собственником. Нужно оформить право собственности — внести данные о квартире в государственный реестр. Да и сам дом еще какое-то время будет получать нужные бумаги.

После завершения строительства дома для дольщика наступает последний и самый приятный этап сделки — оформление квартиры в собственность по договору долевого участия. Однако сразу после окончания стройки приступить к регистрации жилья невозможно. С этого времени проходит как минимум полгода до момента получения заветной бумаги, свидетельствующей о собственности. За этот период застройщик должен провести ряд организационных мероприятий, подготовить документы, сдать дом госкомиссии, передать жилье участникам и подписать с каждым из них передаточный акт. Нередко этот процесс затягивается и на более продолжительный период. Как правильно оформить квартиру в собственность, какие документы для регистрации потребуется собрать, и куда их представить?

Какие документы нужны для оформления ДДУ: полный список

С года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:. Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно. Физичесткие лица в году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:. Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0. Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним. Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

Регистрация права собственности на квартиру в новом доме в году: порядок действий, документы, госпошлина, проверка результата.  Документы, необходимые для оформления квартиры. Пакет документов включает: заявление на регистрацию; паспорт заявителя; договор долевого участия или переуступки прав; акт приема-передачи объекта недвижимости; технический паспорт; разрешение на ввод в эксплуатацию (обычно подает застройщик, но могут потребовать). В случае оформления ипотеки также понадобятся: кредитный договор; закладная из банка. При покупке квартиры супругами в общую собственность необходимо предоставить свидетельство о браке.

Право собственности на новостройку, как и на всю недвижимость, возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом с В настоящей статье мы разберем правила регистрации права собственности на квартиру, нежилое помещение в новостройке по договору участия в долевом строительстве. Для регистрации права собственности по ДДУ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Список документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке купленную по ДДУ

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем , так как само жилое помещение находится на стадии строительства. В году произошли изменения в долевом строительстве : сделки по покупке квартир в новостройках теперь будут осуществляться через эскроу-счета, в связи с чем может снизится число застройщиков и увеличится стоимость жилья. Читать подробнее….

Регистрация ДДУ в Росреестре: сроки, госпошлина, документы

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия связано с определёнными обязанностями со стороны застройщика, несоблюдение которых может осложнить в будущем процесс регистрации права собственности по ДДУ, да и очернить репутацию строительной компании. Понятно, что в вопросе покупки жилья нет незначительных моментов, это и делает необходимым условием изучение информации и получение консультаций при подписании ДДУ и оформлении в дальнейшем права собственности по нему. Покупка квартиры в строящемся доме связана с тонкостями, которые необходимо знать и учитывать.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.