Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартиру Купленную По Военной Ипотеке Могут Отобрать За Долг По Кредиту

Суд может вынести решение изъять жилье только в том случае, если речь идет о второй или третьей квартире или доме заемщика. Трудно будет изъять второе жилье в том случае, если его собственником помимо заемщика являются другие люди. При этом если в долевой собственности проживают дети, кредитно-финансовое учреждение должно получить добро на изъятие квартиры от попечительского совета. Заемщик вправе судиться с банком, акцентировать внимание на незаконном изъятии жилья. После признания несостоятельным есть возможность снова взять ипотеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Забирают квартиру, суд по военной ипотеке

У многих в ходе службы оформляется военная ипотека, на средства которой приобретается жилье, но в суд они обращаются в связи с наличием задолженности по иным обязательствам. Будет ли в ходе процедуры продано жилье, купленное в рамках военной ипотеки? Или его оставят должнику? Разберемся подробно. Для того, чтобы ответить на этот вопрос обратимся к закону, регулирующему статус военнослужащих.

В настоящее время должник продолжает быть участником НИС, следовательно, на дату введения в отношения должника процедуры банкротства, равно как и в настоящее время у должника ни по договору целевого жилищного займа, ни по кредитному договору, ни по нормам действующего законодательства не возникли обязательства по возврату целевого жилищного займа или оплате кредита за счёт собственных средств.

Условно говоря, государство взяло на себя обязательство платить по ипотеке за гражданина, и поэтому требовать с него оплаты данного долга в рамках процедуры банкротства нельзя, что успешно подтверждается сложившейся судебной практикой. В удовлетворении требования отказано, поскольку ни по условиям договора, ни по нормам действующего законодательства обязательства по возврату предоставленного в счет исполнения обязательств государства целевого жилищного займа у участника, проходящего военную службу по контракту, чей статус военнослужащего не утрачивается в связи с возбуждением производства по делу о банкротстве гражданина, не возникли, и оснований для включения в реестр требований кредиторов заявленной суммы не имеется.

В удовлетворении требования отказано, поскольку обязательство исполняется должником за счет бюджетных средств без нарушений ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и вне рамок ФЗ "О несостоятельности банкротстве ", не затрагивая права третьих лиц и иных кредиторов должника.

Отказывая в удовлетворении требования и поддерживая данный вывод, суды апелляционной инстанции и округа указали на наличие у должника действующего статуса военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, которому выделяются целевые денежные средства субсидия затрат по ипотеке в рамках реализации Федерального закона от И, как следствие, его ипотека уже не будет являться военной.

Со всеми вытекающими последствиями. Автор Анастасия Новицкая. Интересует сотрудничество на постоянной основе? Оставьте свой телефон, мы перезвоним в удобное для вас время. Доверяя нам, будьте уверены: если мы беремся за что-то, то относимся к делу с полной самоотдачей. Мы не будем делать вид, что Ваша тема - наш профиль, если это не так. Хирург должен заниматься хирургией, а стоматолог - улыбками людей.

И мы точно знаем: в юриспруденции специализация не менее важна. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка , оф. Блог Рубрикатор Банкротство физических лиц Цена банкротства физлица Процедура и результат Как сделать самому?

Обратная связь. Ваше сообщение было успешно отправлено. Военная ипотека в банкротстве: продадут ли квартиру? Вот здесь и кроется главное отличие данного вида обязательства от всех иных — исполняет его не сам должник, а за него это делает государство за счет средств федерального бюджета.

То есть, действующий военнослужащий может пройти процедуру банкротства и остаться с квартирой, купленной в рамках военной ипотеки! Автор Анастасия Новицкая Понравилось?

Поделитесь в соц. Популярное Что такое прожиточный минимум? На что я буду жить, пока идет процедура банкротства? Как финансовый управляющий работает с банками? Должник до банкротства продал автомобиль. Это всегда повод для оспаривания сделки? Нужно ли при банкротстве уведомить работодателя? Как получать свою зарплату и будут ли ее платить мне или все заберут кредиторы?

Я юрист, меня интересует сотрудничество с управляющим. Время звонка Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница. Согласие на обработку персональных данных. Заказать звонок.

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка. Тесты Тест! Оспорят ли продажу автомобиля при банкротстве? Подходит ли мне процедура банкротства? Кратко о важном Может ли банкрот самостоятельно распоряжаться наследством? Торги Продается: автомобиль Daewoo Nexia, г. Продается: Хонда Мобилио Спайк, г. Будьте уверены - мы можем Доверяя нам, будьте уверены: если мы беремся за что-то, то относимся к делу с полной самоотдачей. Сотрудничество Написать.

Когда банк может забрать квартиру за долги

Про опасность покупки жилья по ипотеке знают все. Если в жизни возникнут какие-либо проблемы с такой квартирой, то банк легко может забрать ее и не вернет уже выплаченную часть кредита. Но так ли это во всех случаях? Оказывается, есть варианты: высокая судебная инстанция разъяснила, в каких ситуациях кредитору не удастся забрать ипотечное жилье.

Многим гражданам, попавшим в похожую ситуацию с ипотекой, эти разъяснения Верховного суда могут оказаться крайне полезными. Но за эти десять лет у у должников сменился кредитор. Новый хозяин кредита потребовал от семьи досрочно выплатить оставшуюся задолженность.

А еще ему понравилась квартира заемщиков, и он захотел выставить жилье на торги. Причину объяснил просто - просрочка платежей супругами по этой квартире. С этими требованиями к семье должников кредитор и отправился в районный суд. Но там его не поняли. Вышестоящая инстанция, куда кинулись обжаловать это решение коммерсанты, с ними согласилась, решив, что ипотечное жилье выставить на торги вполне законно. Теперь обжаловать такой вердикт в Верховный суд РФ отправились ответчики.

И к их аргументам Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отнеслась с пониманием. Самые грамотные судьи страны, изучив материалы дела, заявили, что ответчики правильно обжалуют вынесенное решение, а их коллеги в апелляции неправильно применили нормы закона. Началась эта история почти 11 лет назад, когда одна молодая семья взяла в местном банке кредит на 1,2 миллиона рублей и приобрела однокомнатную квартиру.

Кредит, как и положено по закону в подобной ситуации, был обеспечен залогом этого жилья. Семья вселилась в квартиру и начала аккуратно гасить кредит.

По подписанным с банком документам, после погашения кредита они становились хозяевами собственного жилья. Но с годами у местного банка начались проблемы, и через несколько сделок права по закладной на эту квартиру перешли к некому местному ООО. Случилось это осенью года. Дальше история развивалась следующим образом - в течение двух последующих лет должники несколько раз просрочили платежи по кредиту.

Это дало основание коммерческой конторе потребовать назад всю оставшуюся на тот момент задолженность. А именно - рублей. И плюс к этому истцы еще захотели, чтобы ответчики выплатили проценты по кредиту, больше 80 тысяч рублей, и за пользование займом в размере 14 процентов годовых. В иске было еще требование выплатить пеню за просрочку - рубля. И под конец, перечислив все требуемые суммы, истец попросил забрать у супругов заложенную у него квартиру, чтобы выставить ее на торги.

Общество с ограниченной ответственностью определило начальную стоимость однокомнатной квартиры в 1,28 миллиона рублей. Но Октябрьский районный суд Уфы с такими расчетами истца не согласился. Суд решил, что этому ООО надо присудить с ответчиков только рубля. А их почти выплаченную квартиру не трогать.

В своем решении районный суд написал о "несоразмерности" оставшейся части долга по кредиту стоимости заложенной недвижимости. Несогласные с этим решением коммерсанты обжаловали такое решение районного суда в вышестоящую инстанцию. Апелляция с доводами коммерческой структуры согласилась и отменила вердикт районного суда.

Новое решение, которое озвучила апелляция , выглядело следующим образом. С семьи ответчиков было взыскано рублей - столько, сколько насчитали сами истцы. Но и это не все. Республиканский Верховный суд заявил, что у суда вообще нет никаких оснований отказать компании в требовании забрать заложенную у них квартиру, раз случилась просрочка платежа. Пересматривая по просьбе ответчиков это решение, Верховный суд РФ сказал, что местная апелляция ошиблась, и перечислил те важные моменты, которые не заметили их башкирские коллеги.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ обратила внимание на то, что апелляция не сказала, по каким основаниям она отвергла важные обстоятельства, которые перечислил районный суд. Под "важными обстоятельствами" Верховный суд РФ понимал соразмерности долга. По мнению высокой судебной инстанции, в ситуациях, аналогичных нашей, забирать недвижимость не стоит, если должник допустил крайне незначительное нарушение.

И если размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного актива. Странно, почему такой серьезный пассаж, как цену просрочки на фоне почти выплаченной квартиры не заметил местный суд. Есть еще важный момент, на который указала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. По ее мнению, разрешая этот спор, нижестоящему суду нужно было "точно рассчитать количество просрочек должника по платежам, их период и учесть рыночную стоимость квартиры".

Но ничего из этого, подчеркнул высокий суд, сделано не было. Суд без слов взял за основу те расчеты, которые сделали заинтересованные коммерсанты.

Поэтому Верховный суд РФ отменил местное решение и отправил дело назад в республику, чтобы его пересмотрели там по новой, но с учетом его разъяснений. А дальше случился редкий казус - пересмотра не было.

Истцы, узнав о таком решении по их делу Верховного суда страны просто отказались от своего иска. И семья не потеряла жилье. Кроме того, по мнению специалистов, еще не исчерпала себя программа льготной ипотеки. За год спрос на покупку торговых помещений снизился на 8 процентов, интерес к их аренде - на 19 процентов.

Торговые площади из всех видов коммерческой недвижимости пострадали от пандемии больше всего. Глава Сбербанка Герман Греф предложил не продлевать программу субсидирования ипотеки в России после 1 июля года, при условии отсутствия потрясений в экономике. При этом саму программу он назвал одним из самых удачных шагов правительства.

Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. Наши проекты. Российская Газета. Тематические приложения. Тематические проекты.

Совместные проекты. Квартира без отдачи Верховный суд РФ назвал условия, при которых нельзя забрать ипотечное жилье за долги. Одно из последних решений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ принесет несомненную пользу многим покупателям ипотечного жилья.

Верховный суд: при незначительных нарушениях отнять ипотечное жилье не получится. Фото: EPA. Молодая семья из Башкирии купила по ипотечному кредиту однокомнатную квартиру. Практически десять лет супруги аккуратно и вовремя расплачивались с банком, погашая кредит. Сбербанк снижает ставки по семейной ипотеке. Что делать семье, если она не справилась с ипотекой и лишилась квартиры. Какие послабления дает заемщикам закон об ипотечных каникулах.

Сейчас читают Жилая недвижимость.

За просрочки по кредиту банк может отобрать или арестовать квартиру заемщика. Разберем, сколько времени можно не платить по кредиту без последствий, а когда стоит ждать постановление приставов о выселении. Банк имеет право отобрать любое заложенное жилье за долги.

Для военнослужащих проблема жилья стоит по-прежнему очень остро. И поэтому военная ипотека это реальный выход в сложившейся ситуации. Но не редко, допускаются ошибки в этом не простом деле, после которых забирают квартиру, судятся по военной ипотеке. Кредитор может потребовать у вас погашения ипотеки или подать в суд при нарушении любого пункта правил. Обычно банк идет на такие меры крайне редко. Но к подобной ситуации нужно относиться серьёзно.

Закон будет полностью на стороне кредитора, если вы не погашаете кредит, не выплачиваете положенные взносы вовремя. В таком случае события будут разворачиваться быстро и только в одном ключе. Ведь банку нужно только доказать, что он обеспечил вас кредитом, дал ссуду на жилье, а вы нарушили условия договора.

И поверьте, он это сделает, если договориться с вами не удастся. Конечный результат, вам жилье, а ему ранее выданные вам денежные средства и проценты по ним, самый благоприятный вариант. Если же есть объективные причины, по которым можно оспаривать решение банка судиться с вами, то лучше обратиться к квалифицированному специалисту.

Юрист поможет вам избежать суда по военной ипотеке, даст нужные рекомендации, подготовит документы и если будет необходимость, будет отстаивать ваши интересы в зале судебных заседаний. Вне зависимости от способа разбирательства лучше запастись поддержкой юристов. Просто заполните онлайн форму на нашем сайте, и наш юрист свяжется с вами в самые кратчайшие сроки.

Спасибо большое за ответ! Думаю я к вам приеду! Благодарю Вас за исчерпывающий ответ. Все очень понятно. Может быть, немного долго шел ответ, в течении суток. Если бы Вы его прислали быстрее, я была бы Вам еще более признательна. Спасибо, что существует такая служба. Удачи Вам. С уважением. Спасибо за консультацию. Я не была уверена, что мне ответят, да ещё и бесплатно. Очень приятно,что есть такая помощь. Для жителей России Ростовская область. Задать вопрос. Помощь юристов и адвокатов Взыскание долгов Долг приставы Взыскание и погашение задолженности по кредиту Взыскание задолженности судебным приставом Коллекторские агентства Судебные долги Решаем задолженность по кредиту в суде Взыскание долгов банками Действие банка перед списанием задолженности Досудебное взыскание задолженности по кредиту Звонок из Сбербанка о задолженности Порядок взыскания кредитной задолженности Антиколлекторские агентства.

Долг банку Долги по микрозайму Частный долг Долги по налогам Долги по алиментам Долги физических лиц. Советы должникам Советы заемщикам Рефинансирование Кредитная история Финансовая грамотность Кредит должникам Как заработать. Статьи законов Заявления в банк Заявления, жалобы Заявления в суд.

Консультация юристов и адвокатов Помощь юристов и адвокатов. Возмещение морального вреда Ущерб имуществу Вред здоровью Защита чести, достоинства и деловой репутации.

Раздел имущества Раздел квартиры. Споры по ипотеке Споры с банком. Помощь при разводе Взыскание алиментов Порядок общения с детьми. Оспорить наследство Юрист и адвокат по наследству. Юристы по трудовому спору Споры с работодателем Восстановление на работе Помощь при увольнении Не платят зарплату. Арбитражные споры Арбитражный адвокат Административные споры. Налоговые споры Юрист по налогам Обжалование налогов.

Споры с застройщиком в суде Защита участников долевого строительства. Юристы и адвокаты по уголовному праву Помощь при задержании полицией.

Как моей бабушки вступить в наследство, если она не может передвигаться? Могу ли я продать автомобиль, если нет паспорта? Как повлиять на соседку, которая не ухаживает за своей комнатой в коммуналке? Как оставить ребёнка у себя, если он хочет жить с отцом?

Как составить брачный договор, что бы моя квартира осталась за мной? Лишусь ли я пенсии по потери кормильца, если устроюсь на работу? Какая ответственность за приобретение поддельного диплома?

Могу ли я вернуть вложенные деньги? Имеет ли право пострадавший в ДТП подать на меня в суд, если за рулём была не я? Может ли мама требовать долю в муниципальной квартире, если она там не проживает? Забирают квартиру, суд по ипотеке Закон будет полностью на стороне кредитора, если вы не погашаете кредит, не выплачиваете положенные взносы вовремя. Забирают квартиру, суд по военной ипотеке Юрист поможет вам избежать суда по военной ипотеке, даст нужные рекомендации, подготовит документы и если будет необходимость, будет отстаивать ваши интересы в зале судебных заседаний.

Последние ответы. Алёна Игоревна Консультаций: Консультаций: Статьи Как моей бабушки вступить в наследство, если она не может передвигаться?

Новости Предлагается запретить наказывать водителей, если дорожная разметка противоречива В России появится семейное банкротство Суд отклонил апелляцию Google на решение ФАС Задержан строитель, укравший деньги у "погорельцев" ЦБ предлагает лишить права на судебную защиту нелегальных кредиторов.

Военнослужащий и банкротство. Могут ли забрать ипотечную квартиру

В силу п. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:. Квартиру находящуюся в ипотеке, приставы забрать не могут, также как и единственное жилье. Удачи Вам и всего хорошего! Ситуация такая. Должен банку энную сумму. Банк обратился в суд, получил исполнительный лист и направил его в МОС.

Приставы начали описывать имущество, обнаружили 2 квартиры на моё имя, приобретённые в период совместного проживания. Одна взята по военной ипотеке и находится в залоге, а другая была отдана жене по брачному договору, заверенному нотариально. Однако супруга не зарегистрировала своё право в кадастровой палате. В рамках закона единственное жилье не подлежит взысканию по долгам, на первый взгляд квартира вашей супруги не имеет отношение к вашему долгу. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом. Квартира супруге не отошла, если она не зарегистрировала ее в Росреестре.

Право собственности возникает в момент регистрации, а не в момент заключения договора.. Так что могут забрать эту квартиру. Кроме того многое зависит от того,-когда этот брачный договор заключен. Если уже после того, как у Вас возникли долги, то Приставы признают сделку недействительной в судебном порядке. Мы втроём с ребёнком прописаны в третьей квартире по договору служебного найма. Какие вы активные люди. Если жена право не зарегистрировала, то это ваша квартира, а не её. Отобрать могут.

Сейчас постепенно, в очень редких случаях отбирают и единственное жилье, предоставляют комнату в общежитии, так что все возможно, смотря сколько должны и кому. Если эта квартира единственная у должника по кредитам, то ее согласно статье ГПК РФ не могут судебные приставы изъять и продать по долгам перед банками.

Цитата: Статья Татьяна Виссарионовна, если она не заложена, и является единственным жильём должника. Но вот это вам в помощь. Вы можете предъявить в суд иск к банку о снижении штрафных санкций. Пени неустойки и иных, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. А решать будет суд.

С уважением. Статья Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения.

Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм. При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями и настоящего Кодекса. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не яявляется препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Могут ли приставы забрать квартиру, которую мать переписала договором дарения дочери, если на мать есть производство по взысканию долга за ДТП. Если собственником квартиры уже является дочь, то судебный пристав не имеет право наложить арест на недвижимость, так как должнику уже не принадлежит. С момента государственной регистрации договора дочь стала собственницей квартиры. Должником пл. Поэтому запрет на регистрационные действия не могут наложить.

Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Могут, но если это имущество принадлежит матери, но если оно принадлежит другим прописанным лицам, то это нужно доказывать, предъявляя квитанции и чеки на это имущество.

Судебный пристав имеет право явиться в квартиру для ареста по месту жительства должника. Если имущество не принадлежит матери, то дочь должна предоставить документы на свое имущество. Судебный пристав имеет право налагать арест только на имущество, которое принадлежит должнику. Статья 69 закона об исполнительном производстве. Если мама там зарегистрирована, то могут приехать для произведения описи имущества. В таком случае дочери нужно будет предоставить документы на имущество: чеки, товарные накладные, документы на технику и др.

Могут ли приставы забрать квартиру и все имущество подаренное моему несовершеннолетнему сыну за мои долги перед МФО? Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Взыскание задолженности по кредитному договору Исполнительное производство Единственное жилье должника Исполнительные документы Взыскание задолженности.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Лигостаева А. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья ] 1.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;.

Адвокат Сенкевич В. Юрист Плахутин Роман Александрович. Вопросы: 1. Могут ли у меня отобрать ипотечную квартиру? Могут ли у жены забрать квартиру, которая отошла ей по брачному договору? Благодарю за ответы! Юрист Кашапов Ренат Закуанович на сайте. Адвокат Шамолюк Ирина Александровна. Уточнения: 1. У супруги есть доля в другой квартире. Юрист Курбатов Михаил Сергеевич. Могут ли приставы забрать квартиру купленную по военной ипотеке за долги перед другим банком?

Юрист Зотов Валерий Иванович. Татьяна Виссарионовна. Могут ли приставы забрать квартиру за неуплату кредитов если она не заложена. Юрист Баранникова Татьяна Николаевна. Если квартира единственное жилое помещение обратить на нее взыскание нельзя. Адвокат Журенко Татьяна Алексеевна. Татьяна Виссарионовна могут наложить арест на квартиру. ФЗ "Об исполнительном производстве" Статья Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1.

Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда 1. Юрист Карасов Сергей Петрович. Юрист Сарайчук А. А имущество забрать из этой квартиры?

Если мать там все же прописана!? Юрист Бабкин Михаил Александрович. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Статья ГК РФ.

Квартира без отдачи

За просрочки по кредиту банк может отобрать или арестовать квартиру заемщика. Разберем, сколько времени можно не платить по кредиту без последствий, а когда стоит ждать постановление приставов о выселении. Банк имеет право отобрать любое заложенное жилье за долги.

Квартиру могут забрать, даже если:. В кредитном договоре прописывают, что банк имеет право отобрать ипотечную квартиру за долги. Но судебная практика не разрешает банкам отбирать жилье, если:. Судебный прецедент, который поможет отстоять свое у банка. Оба условия должны соблюдаться одновременно: только тогда суд разрешит забрать квартиру должника. Олег взял в ипотеку квартиру за 3 млн.

Каждый месяц за жилье нужно было вносить 40 тыс. Несколько лет платежи вносили вовремя. Когда Олега уволили с работы, платить за квартиру стало нечем. За два месяца набежал долг по кредиту и неустойка за просрочку: 85 тыс. Олег нашел новую работу, но погасить задолженность до первой зарплаты не смог. Банк заметил просрочку и начал требовать погасить долг. Сотрудники банка угрожали отобрать квартиру через суд. Олег посчитал, что процент долга от 3 млн.

Олег позвонил в банк и сообщил о своих расчетах, сославшись на закон и судебный прецедент. Банк может отобрать квартиру не только при ипотечном займе, но и когда жилье заложили под другой кредит. Например, в счет потребительского кредита заложили квартиру, которую получили в наследство. Такой залог работает как ипотека: не выплатил кредит — потерял заложенную квартиру.

Банк может потребовать вернуть кредит досрочно, если за год было 3 просрочки платежа. Если должник не сможет погасить кредит по требованию банка — банк подаст в суд.

Размер просрочек не имеет значения. Даже если заемщик не доплатил 5 копеек, банк посчитает это долгом. Антон хотел сделать ремонт в квартире и взял в кредит 1. Банк согласился выдать такую сумму только под залог квартиры. Первое время Антон выплачивал кредит без задержек.

Потом уволился и 4 месяца не платил по кредиту. Банк не стал разбираться с Антоном и подал в суд. Суд вынес решение в пользу банка, залоговую квартиру выставили на торги. Суд не принял доводы Антона о том, что это единственное жилье семьи, где прописаны двое детей.

Залог означает согласие заемщика рисковать квартирой. По закону банк имеет право получить деньги назад от продажи квартиры. Когда платежи по ипотеке перестают поступать, банк передает договор в отдел взыскания. Сначала сотрудники банка выясняют, почему заемщик не платит. Часто предлагают новые условия по выплатам: оформить кредитные каникулы, реструктуризацию или рефинансирование кредита.

Если должник не отвечает или не принимает действия по выплате кредита, то могут начаться звонки из банка с угрозами отнять жилье. Это неприятно, но не критично. Еще банк может забрать квартиру без суда. Это законно, если ипотечный договор заключен у нотариуса. За просрочки по кредитам квартиру могут отобрать за долги, — даже если квартира не была в залоге у банка. В этом случае действия банка зависят от количества недвижимости должника. Единственный шанс сохранить вторую квартиру — доказать, что долг по кредиту гораздо меньше стоимости жилья.

Сравнение рыночной стоимости квартиры и суммы долга надо предоставить приставу при аресте квартиры. Если после этого будет наложен арест, должник может обжаловать действия пристава в суде. Пристав решает, какую квартиру оставить должнику, а какую — продать на торгах. Судебный пристав имеет право продать для погашения долга все, что не является единственным жильем должника.

Закон РФ считает единственным жильем место, где должник живет постоянно или больше всего. Стоимость, площадь и расположение квартиры значения не имеют.

Например, если должник живет в трёхкомнатной квартире в центре Москвы, а еще у него есть однушка в Тверской области, то единственным жильем будет все равно признана московская квартира. По решению суда банк получит квартиру в Твери. Перед тем как подать на должника в суд, банк выясняет, есть ли у должника имущество, которое можно отобрать.

Даже если банк не узнает о наличии второй квартиры до суда, это не означает, что жилье не выставят на торги. Если суд вынесет решение в пользу банка, судебные приставы получат данные на всю недвижимость должника из Росреестра. Найденную недвижимость пристав сможет продать с торгов и вернуть деньги банку.

Ивану досталась квартира по наследству. На момент получения наследства у Ивана была своя квартира и еще долг в 1. За год у Ивана было 5 просрочек по кредиту. Из-за этого банк потребовал досрочно погасить кредит, но Иван не расплатился с банком.

Банк обратился в суд и взыскал с Ивана сумму долга, проценты по кредиту и еще пеню за несвоевременную оплату. Судебный пристав проверил имущество, которое числится на должнике, нашел квартиру родителей и наложил на нее арест.

В году закон запрещает отбирать единственное жилье. Но если должник пытается под видом единственного жилья сохранить другую квартиру, в которой не живет, суд может отобрать жилье. Жилье не заберут, если у семьи оно одно и не в ипотеке. Законопроект, который разрешает отбирать единственное и не заложенное жилье, пока на стадии рассмотрения. Если закон примут, должников лишат квартир при одновременном соблюдении двух условий:.

Проект закона о порядке взыскания долгов. Банк заинтересован в быстром погашении задолженности, поэтому может запугивать должника потерей жилья. Светлана взяла потребительский кредит в размере тыс. Платежи вносила каждый месяц, пока ее не сократили на работе.

Банк заметил, что платежи не поступают и передал дело внутренней службе взыскания. Светлане стали угрожать, что банк подаст в суд и отберет квартиру, в которой она живет. Светлана не смогла погасить долг. Банк подал в суд и выиграл дело, но судебные приставы отказались выставлять на торги единственное жилье.

Другой квартиры у Светланы не было, поэтому исполнительное производство закрыли. Светлана продолжила жить в своей квартире. Если все имущество должника — это доля в квартире, то ее не отберут.

Доля будет признана единственным жильем должника, банк не сможет ее отсудить. Долю должника продадут, даже если в остальные собственники квартиры не согласны с этим решением. Если на квартиру оформлена долевая собственность и нет уверенности, что остальные доли в квартире не состоят под залогом, данные можно проверить в выписке ЕГРН.

Долю должника выставят на торги, только если остальные собственники квартиры письменно отказались ее выкупать. Сестры оформили право собственности, и Маша осталась жить в квартире. Катя уехала в другой город и купила себе новое жилье. Оказалось, что у Кати были долги. Суд признал квартиру единственным жильем Кати, а пристав наложил арест на долю в квартире отца.

Если Маша откажется от выкупа доли, то половину квартиры продадут с торгов. Маше пришлось бы жить в однушке с незнакомыми людьми. Сотрудники банка не могут прийти к вам домой и выселить из квартиры, руководствуясь только кредитным договором. Но если в кредитном договоре прописано, что банк имеет право отобрать квартиру без суда, должника могут лишить квартиры за несколько недель. Забрать квартиру за долги банк может по суду или без суда.

Это решение не всегда зависит от банка. Тот самый момент, когда закон не позволяет забрать квартиру без суда: п. Если квартира не является единственным жильем должника, тогда банк сам решает как отобрать квартиру: с судом или без.

Подходит для всех случаев, когда банк пытается отобрать квартиру должника за долги по кредитному договору. Для большинства должников жилье является единственным, поэтому чаще всего банк вынужден действовать через суд.

Если суд вынес решение о взыскании долга, все действия по аресту и продаже квартиры будет осуществлять не сам банк, а судебные приставы. Если банк выиграл дело в суде, должнику придется оплатить дополнительные расходы.

При продаже квартиры через торги должник должен потратиться на:.

Про опасность покупки жилья по ипотеке знают все.

У многих в ходе службы оформляется военная ипотека, на средства которой приобретается жилье, но в суд они обращаются в связи с наличием задолженности по иным обязательствам. Будет ли в ходе процедуры продано жилье, купленное в рамках военной ипотеки? Или его оставят должнику? Разберемся подробно.

Могут ли приставы за долги забрать квартиру которая находится в военной ипотеке.

В силу п. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:. Квартиру находящуюся в ипотеке, приставы забрать не могут, также как и единственное жилье. Удачи Вам и всего хорошего!

Москва и МО. Всероссийский оператор военной ипотеки. Центральный офис г. Калькулятор военной ипотеки Заявка на консультацию Смотреть новостройки. Ставропольский край.

Должники по военной ипотеке

Банки могут инициировать расторжение договора с клиентами, имеющими задолженность по кредиту, оформленному под залог приобретенной недвижимости. В статье подробно изложены нюансы нахождения компромисса по ипотечной сделке между сторонами, порядок изъятия жилой недвижимости. А также подробно рассмотрены уважительные и неуважительные причины просрочки, которые учитываются при вынесении решения относительно выселения из квартиры за долги по ипотеке. Для многих ипотека — единственный способ приобрести квартиру или дом. Оценив свой бюджет, граждане обращаются в банк за денежной помощью.

Основание для выселения собственника из ипотечной квартиры. Порядок выселения жильцов за долги по кредитному договору. Основания для отказа в обращении взыскания на имущество.  Ипотека – это разновидность залогового обязательства. При покупке квартиры в кредит она остается в залоге у банка в целях обеспечения исполнения условий кредитного контракта. Право собственности на ипотечную недвижимость регистрируется в Росреестре вместе с обременением. После ликвидации задолженности перед заимодавцем оно снимается. До момента завершения периода действия кредитного соглашения залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную недвижимость.

С прошлого года жилье, приобретенное по программе военной ипотеки, стало рассматриваться в судебных процессах как совместно нажитое имущество и делиться в равных долях в бракоразводных процессах. Начфин постарался разобрался, что может произойти в том случае, если процедуру банкротства инициирует супруга военного и сможет ли он сам получить статус банкрота. Позиция суда Жена бывшего военнослужащего интересуется следующим вопросом. Женщина планирует инициировать процедуру банкротства физического лица. Собственности как таковой она не имеет.

Могут ли забрать квартиру за долги

Согласно ст. Пристав обязан рассмотреть данное заявление. Если жилье дороже долга?

Квартиру Купленную По Военной Ипотеке Могут Отобрать За Долг По Кредиту

Для военнослужащих проблема жилья стоит по-прежнему очень остро. И поэтому военная ипотека это реальный выход в сложившейся ситуации. Но не редко, допускаются ошибки в этом не простом деле, после которых забирают квартиру, судятся по военной ипотеке.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Квартиру забирают за долги по ипотеке – что делать? Случаи, когда не смогут забрать жилье

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли забрать квартиру за долги?
Комментариев: 1
  1. Радим

    Ну и не совсем все так уж точно.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.