Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Разрешение Органа Опеки И Попечительства На Совершение Сделки

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как защитить права ребенка, прописанного в квартире, на момент сделки? Обращение в органы опеки

Законодательство установило нормы контроля над интересами несовершеннолетних членов семей, которые распространяются на процедуру купли-продажи жилого помещения. Чтобы права ребёнка не были нарушены, его законные или уполномоченные представители обязаны отчитаться перед органами опеки и попечительства.

Для этого оформляются официальные бумаги. После того как вещные права на жильё переданы покупателю, продавец получает на руки деньги и вправе распорядиться ими по своему усмотрению.

Предполагается, что взамен проданной квартиры он приобретёт новое жилое помещение большей или меньшей площади, переедет в другой населённый пункт, где благополучно обустроится или купит частный дом. Но, как показывает практика, так поступают далеко не все граждане. Некоторые недобросовестные родители продают недвижимость, чтобы бездумно растратить полученные по сделке доходы. Во избежание таких ситуаций законодательством предусмотрен отчёт за все операции с жильём, где прописаны несовершеннолетние граждане.

Он вменяется законным представителям детей, совершающим сделку, и говорит о том, что выписать ребёнка из квартиры без альтернативы проживания недопустимо. Такой документ обязательно прилагается к пакету документации на продажу квартиры , без него сделка будет считаться оспоримой.

Вся процедура оформления рассматриваемого документа проводится пошагово законными представителями несовершеннолетнего жильца, ориентируясь на нормы статьи 65 СК РФ. Покупателю остаётся только убедиться в том, что такой документ имеется в наличии, самостоятельных действий для его получения или перепроверки проводить не нужно.

Заинтересованные лица обращаются в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документации, в которую входятт следующие документы на продаваемую квартиру:. Соответствующее заявление в органы опеки и попечительства от уполномоченных лиц подаётся в территориальное отделение. Удобнее всего подать его:. Заявление составляется по образцу, предложенному на официальном сайте или непосредственно в канцелярии учреждения. Главное, чтобы в нём были указаны:. После того как заявление с приложенным к нему пакетом документации будет рассмотрено комиссией учреждения, принятое решение выдадут на руки под роспись заявителю.

При оформлении электронной заявки можно выбрать варианты получения из числа нижеследующих:. Эта процедура проводится безвозмездно. Но при получении почтового отправления потребуется оплатить услуги связи. По регламенту процедура может занимать от 10 дней до одного календарного месяца.

Её продолжительность зависит от ряда факторов:. Принятое решение может быть как положительным, так и отрицательным. Отрицательное решение принимается на основании норм гражданского, семейного и жилищного законодательства.

В первую очередь тогда, когда сделка не соответствует нормам закона, то есть не может считаться действительной, независимо от проживания в квартире несовершеннолетнего. Такие причины могут быть связаны:. Следующая позиция органов опеки при отказе состоит в том, что планируемая сделка нарушает интересы ребёнка. Такие моменты следует предусмотреть заранее и предоставить по ним исчерпывающие и убедительные аргументы.

Решение уполномоченного органа выдаётся в виде официальной выписки на третий день после его принятия комиссией. Но оно не вступает в силу сразу же — по регламенту для этого даётся промежуток в 10 дней.

Такое положение существует, чтобы в данный период сам заявитель или третьи лица, чьи права нарушены принятым решением, могли обратиться в суд для обжалования. Для этого в органы опеки на заключительном этапе должна быть представлена удостоверенная копия ДКП без отметки о регистрации или копия лицевого счёта. По копии ДКП будет произведена сверка с выданным ранее разрешением о том, что приобретён именно тот объект, на который получено согласие.

А по копиям лицевых счетов уполномоченные лица будут проверять — поступили ли на счёт ребёнка средства в размере установленной доли. Таким образом, если в квартире прописан ребёнок, нужно получить разрешение на сделку от органов опеки и попечительства. Для его получения подаётся заявление с приложением документов по следующим объектам: который продаётся и покупается взамен него. Если покупка нового жилья не предусмотрена - на лицевой счёт ребёнка нужно положить установленную сумму, о чём сообщить при получении согласия на сделку.

Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. Разрешение органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью — это официальный документ, допускающий квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним лицом к купле-продаже. Документы на вновь приобретаемую квартиру нужны для сверки характеристик нового жилья и удостоверения в том, что права ребёнка не нарушены проводимой родителями сделкой купли-продажи.

О готовности документа будет сообщено по электронному адресу или по звонку. Информацию для обратной связи следует указать заранее в поданном заявлении. Согласие — это временный документ, который удостоверяет разрешение на сделку в том порядке и на тех условиях, которые представлены в заявлении. Оно даётся на момент заключения купли-продажи объекта, получившего одобрение. Если сделка срывается, то полученное согласие нельзя применять к другому объекту. Его следует получать заново.

Иногда при первичном рассмотрении решение не принимается, а откладывается для дальнейшего рассмотрения с требованием исправить технические ошибки или донести дополнительные бумаги. После того как 10 дней пройдут, можно заключать договор купли-продажи ДКП. Но обязательно следует учесть, что если новое жильё не приобретается, то деньги от продажи в установленном размере должны поступить на лицевой счёт ребёнка до завершения процедуры регистрации.

Иначе процедура будет приостановлена, а на вступление ДКП в силу будет наложен запрет. Долю в праве несовершеннолетний ребёнок имеет даже тогда, когда квартира не приватизирована и не оформлена на него официально. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно.

Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Можно ли в России усыновить человека старше 18 лет. Альтернативные правоотношения с совершеннолетним. Усыновление ребенка супруга от первого брака: условия процедуры, правовые последствия. Зачем нужна тайна усыновления, и что будет за ее разглашение. Оформление опеки над ребенком: как правильно составить характеристику?

Проверка жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего органами опеки. Опекунство над недееспособным человеком в РФ: права и обязанности опекуна. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как мы продали квартиру, в которой была доля ребенка

Юридические операции с недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, имеют свои нюансы. Для совершения сделки необходимо предоставить документы для опеки при покупке и продажи квартиры и получить разрешение. Сделки с имуществом, собственником которого является несовершеннолетний гражданин, совершаются с согласия органов опеки и попечительства. Это правило закреплено в Гражданском кодексе ст. Это требование позволяет защитить права детей и минимизирует возможность злоупотребления со стороны родителей или официальных опекунов.

Сделка купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних подлежит обязательной регистрации у нотариуса. Без разрешения опеки нотариальная контора не имеет права заверить договор. Чтобы органы опеки и попечительства одобрили сделку и дали согласие на ее проведение, необходимо выполнить следующие действия:.

Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, это является ограничением. Ознакомиться с характеристиками недвижимости, в том числе с имеющимися обременениями , можно в выписке ЕГРН.

Она входит в обязательный перечень документов, необходимых для получения разрешения на продажу квартиры от ООП. Правила подготовки документов для опеки при покупке и продажи квартиры регламентируют следующие законопроекты:. Получение разрешение на отчуждение права собственности ребенка от попечительного органа требуется для защиты интересов несовершеннолетнего. Основная задача опеки в этом случае - удостовериться, что новая жилплощадь полностью соответствует условиям проживания в предыдущей квартире.

Основное требование, предъявляемое к новой недвижимости органами опеки - жилищные условия ребенка не должны нарушаться, новая квартира не должна быть хуже по условиям проживания предыдущей.

Найти объект. Проверить информацию по объекту и заказать выписку можно введя адрес или кадастровый номер в строке поиска на публичной карте ниже. Если информация содержится в базе Росреестра, система покажет краткую информацию по объекту. Перейдя на страницу детальной информации, вы сможете проверить данные объекта и заказать заверенную ЭЦП Росреестра справку за минут онлайн. Перед заключением сделки купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних, нужно получить согласие от ООП.

Перечень документации отличается в зависимости от региона, где находится имущество. В базовый список входят следующие бланки:. Справка заверяется ЭЦП госрегистратора и обладает равнозначной юридической силой с бумажным экземпляром. В зависимости от возраста владельца, процесс оформления сделки купли-продажи, имеет свои нюансы:. Если в попечительный орган обращается один из родителей, он должен предоставить документ, объясняющий причину отсутствия второго, например:.

Вместе с комплектом документов в отдел опеки нужно предоставить заявление. Бланк содержит следующую информацию:. Попечительный орган дает разрешение на продажу квартиры, если заявитель смог доказать необходимость сделки, а несовершеннолетнему владельцу взамен предоставляется альтернативное жилье.

При этом права собственности должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке. Новая жилплощадь должна по площади и другим характеристикам соответствовать предыдущей квартире. Хотя на практике подобные варианты редко одобряет опека. Органы опеки и попечительства имеют право затребовать дополнительную документацию. Вид справок зависит от типа альтернативной недвижимости, которую получит ребенок взамен проданной квартиры:.

Опека обязана аргументировать свой отказ. Отрицательное решение попечительского органа можно оспорить в суде. Согласие на сделку купли-продажи от ООП не требуется, если ребенок просто зарегистрирован на территории жилплощади, но не имеет доли собственности.

В этом случае несовершеннолетний не является собственником, следовательно его права не могут быть нарушены при юридических операциях с имуществом.

Опека обязана рассмотреть заявление на получение разрешения на продажу квартиры в течение тридцати дней. Как правило, срок выдачи решения занимает до двух недель. Отсутпить от действующих нормативово и не предоставить ребенку в собственность жилплощадь можно в таких случаях: покупка недостроенного объекта, тяжелая болезнь, необходимость в постоянном медицинском уходе или в специализированном учебном заведении.

Процедура продажи квартиры и приобретения новой или обеспечения новой жилплощадью несовершеннолетнего другим способом производится одновременно. Если заявитель не согласен с решением органов опеки, он может обжаловать его в суде. Подать иск можно в течение двух недель с момента получения отказа.

После заключения сделки, денежные средства вырученные от продажи доли имущества несовершеннолетнего, переводят на его лицевой счет. Он имеет специальное назначение. Воспользоваться деньгами можно с согласия опеки.

Например: или г Москва, ул Паперника, д 5, кв Документы для опеки при покупке и продажи квартиры. Когда разрешение органа опеки не нужно? Сроки рассмотрения заявления. Редактор блога. Задать вопрос. Комментарии Здравствуйте, у меня есть сестра и младший брат несовершеннолетний. После смерти родителей нам по наследству досталась квартира с долгами.

Брата взяли под опеку родственники папы. Мы хотим продать квартиру и разделить деньги на троих, а опекуны не соглашаются. Что делать? Добрый день, во-первых, не понятно оформлено ли право собственности на объект или она принадлежит муниципалитету. Чтобы приватизировать жилье с несовершеннолетними и полноценно им распоряжаться так же нужно согласие попечителей.

У вас только один вариант — конструктивный диалог с опекунами. Попробуйте донести до них, что средства от продажи получат все наследники. Здравствуйте, я развелась с мужем, воспитываю дочь одна ей 5 лет. Хочу продать квартиру в Питере и переехать в краснодарский край, так как у дочери слабое здоровье и врачи ее рекомендуют сменить климат. Но муж не дает согласие на продажу квартиры. Добрый день, вы можете взять справку о состоянии здоровья несовершеннолетнего ребенка и предоставить ее опеке.

Если бывший супруг к тому же не платит алименты, то попечительский совет, скорее всего, будет на вашей стороне и даст разрешение на сделку. Добрый день, хочу купить участок 4 сотки , который находится рядом с моей дачей.

На земле нет никаких построек, все документы в порядке, но собственником является пятнадцатилетний ребенок. Добрый день, если вы найдете альтернативу приобретаемому участку такой же по размеру и стоимости надел или опека разрешить выплатить несовершеннолетнему денежную компенсацию, то проведение юридической операции пройдет без проблем.

Добрый день, у нас с женой и дочкой 12 лет квартира в собственности, в равных долях. Мы хотим улучшить жилищные условия, продать нашу однушку, добавить денег и купить двушку. Здравствуйте, на данный момент все имущественные сделки между близкими родственниками запрещены. Опека не даст разрешение на подобную сделку. Подскажите, пожалуйста, хочу продать квартиру, вместе со мной собственницей является дочь несовершеннолетняя.

С мужем давно развелись, он никогда не был даже прописан в квартире. Нужно его согласие на сделку? Здравствуйте, независимо от ваших взаимоотношений с бывшим супругом, он является отцом вашей общей дочери.

Поэтому для получения разрешения от ООП на продажу квартиры, заявление должны подавать оба родителя. Если у него нет возможности лично присутствовать на сделке и подавать документы, ваш бывший супруг может составить и заверить у нотариуса письменное согласие на операцию. Добрый день, я получила материнский капитал и купила домик в деревне. Спустя пару месяцев неожиданно получила в наследство двухкомнатную квартиру. То есть дом мне уже и не нужен.

Могу ли я продать его и на вырученные деньги отремонтировать квартиру? Здравствуйте, при покупке недвижимости с участием маткапитала основным условием является выделение долей собственности для несовершеннолетнего ребенка.

Если вы не оформите права на недвижимость, то нарушите закон. Опека может признать сделку купли-продажи ничтожной и потребовать маткапитал. Чтобы оформить процедуру в соответствии с требованиями законодательства, вам нужно выделить долю ребенка, а затем продавать недвижимость. Добрый день, я живу в Краснодаре, хочу переехать в Севастополь. На меня и мою жену оформлена квартира, у нас два сына, им по пять лет.

Нужно ли мне разрешение опеки на продажу? Жилплощадь планируем взять больше старой. Добрый день, разрешение от органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи недвижимости требуется в том случае если собственником объекта является несовершеннолетнее или недееспособное лицо. Если ребенок просто зарегистрирован в квартире, то согласие от ООП не нужно.

Информация о владельцах недвижимости и имеющихся ограничениях храниться в базе Росреестра. Чтобы ознакомиться с ней, нужно заказать выписку ЕГРН. Сделать это быстрее и проще всего на портале ЕГРНка. Здравствуйте, хочу продать дом. В нем третья часть оформлена на троих несовершеннолетних детей.

Утвердить Порядок выдачи разрешений органами опеки и попечительства по распоряжению движимым и недвижимым имуществом подопечных и несовершеннолетних лиц, в том числе на совершение сделок, связанных с отчуждением имущества, согласно приложению. Опубликовать настоящий приказ на сайте департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области.

Несовершеннолетние дети зачастую являются владельцами недвижимости. Но они не могут самостоятельно продать квартиру. Их интересы должны защищать законные представители. Но законодатель ужесточил данное требование. Поэтому вопрос продажи таких помещений дополнительно согласовывается с отделами опеки. Рассмотрим, как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры и какие документы нужно предоставить. Закон запрещает несовершеннолетним гражданам самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Полномочия по совершению сделки с их имуществом передаются родителям или опекунам. Но законный представитель также не имеет права на единоличное решение. Необходимо согласовать сделку в районном отделе опеки по месту регистрации собственника. Согласовать сделку в отделе опеки можно только при наличии постоянной или временной регистрации по месту обращения. Законы, регулирующие процесс продажи жилого помещения несовершеннолетнего или недееспособного:.

В случае, если собственник является малолетним или недееспособным, то законный представитель родитель или опекун совершает сделку без согласия собственника. В отношении квартиры недееспособного в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособного потребуется его присутствие и заявление. Представитель только дает согласие. Одним из важнейших документов при продаже квартиры несовершеннолетнего или недееспособного является предварительное разрешение районного отдела опеки.

В случае выдачи отрицательного решения, гражданин имеет право оспорить акт органа местного самоуправления в судебном порядке. Однако он должен доказать, что действует исключительно в интересах ребенка или подопечного. Необходимо учитывать, что закон передал полномочия по опеке и попечительству муниципалитетам.

Поэтому общий перечень документов для выдачи разрешения на продажу квартиры отсутствует. В году в РФ нет разработанного общего нормативного акта, который регулировал бы данный вопрос. Ряд регионов разработал перечень документации для внутреннего использования. Также поступили некоторые муниципалитеты. Чтобы узнать точный перечень документов, необходимо обратиться в отдел опеки по месту расположения жилого помещения несовершеннолетнего собственника.

В случае, если заявление подается только одним из родителей, то необходимо представить один из следующих документов о причинах отсутствия второго родителя:. В качестве заявителя выступает родитель или опекун. Ограничено дееспособный гражданин и ребенок в возрасте от 14 до 17 лет самостоятельно составляют заявление. А законные представители только указывают свое согласие. Для того, чтобы отдел опеки дал согласие, необходимо доказать необходимость сделки. Кроме того, законный представитель должен предоставить подопечному альтернативное помещение в собственность, нужно не просто прописать несовершеннолетнего в другую квартиру.

Он должен получить долю собственности в ней. Причем имущественные права собственника не должны нарушаться. Поэтому новое жилье должно соответствовать объему площади либо стоимости проданной квартиры. Если представитель не может выделить альтернативную жилплощадь, существует возможность перечислить деньги за продажу квартиры на личный счет собственника.

На практике, отделы опеки практически никогда не дают разрешение на такие сделки. Денежные средства со счета могут быть сняты под разными предлогами. И ребенок или недееспособный останутся без жилья. Более реальным вариантом является предоставление альтернативного жилья. Если новая жилплощадь примерно соответствует требованиям, то есть шанс получения согласия. Необходимо помнить, что обязанностью специалистов отдела опеки является защита детских прав.

Поэтому они не обязаны давать согласие на сделку. Процесс получения согласия отдела опеки имеет свои особенности в каждом регионе. Для получения разрешения целесообразно тщательно подготовиться. Оставьте заявку на сайте, и специалисты нашего сайта предупредят вас обо всех нюансах процедуры в вашем регионе. Юрист, автор-редактор сайта Семейное право, стаж 11 лет. Обращение возможно в любой отдел опеки, вне зависимости от места расположения имущества. Но заявитель и ребенок должны быть прописаны в регионе обращения.

Закон разрешает обращаться не только по постоянной регистрации, но и по временной. Можно ли продать квартиру недееспособного без согласия органа опеки? Такая сделка может быть оспорена в суде. Опекун недееспособного должен ежегодно предоставлять в отдел опеки отчет о сохранности имущества. Как только специалисты выявят факт нарушения детских прав, сделка будет признана недействительной в суде.

Какое жилье нужно предоставить взамен реализуемой квартиры? Родитель должен предоставить равноценное жилье. Оно не должно быть ветхим или аварийным. Квартира должна соответствовать техническим и санитарным нормам. Можно ли подарить ребенку долю в доме бабушки, а его квартиру продать?

Доля не может быть меньше, чем часть в продаваемой квартиры. Причем жилье не может быть хуже или дешевле. Можно ли деньги со сделки использовать на лечение ребенка? Сложно, но можно. Если несовершеннолетний получил взамен альтернативное жилье. А денежные средства от сделки были направлены на его счет, то родители могут их использовать с предварительного разрешения отдела опеки в интересах ребенка.

Использование на лечение допустимо, если мать и отец докажут невозможность получения лечения на безвозмездной основе. Это зависит от правил выдачи разрешения в регионе. Правила не всех регионов требует получения согласия каждого из родителей на сделку. Поэтому данный вопрос нужно уточнить. В случае необходимости, единственным вариантом является лишение или ограничение отца в родительских правах. Дочь получила в наследство жилой дом. Хочу продать его и купить благоустроенную квартиру в ипотеку.

Разрешит ли опека такую сделку? Приобретенное жилье будет обременено ипотекой. Отдел опеки не позволит поменять текущую собственность на ипотечное жилье. Исключение составляет ситуация, когда ребенок получил в собственность другое альтернативное жилье.

Данный вопрос урегулируется в судебном порядке. Суды зачастую поддерживают родителей. Однако необходимо доказать, что сделка проводится исключительно в интересах ребенка. Например, при планировании переезда в другой город для покупки жилья по новому месту жительства.

Возраст собственника значения не имеет освобождение от налога предусматривается, если ребенок стал наследником или получил квартиру в дар более 3 лет назад. Или был покупателем, более 5 лет назад. Несовершеннолетний может стать собственником жилья в результате дарения, наследования или купли-продажи.

Ни в одном из случаев не требуется согласие районного отдела опеки. Нажмите, чтобы отменить ответ. Расскажите о своей проблеме и мы поможем ее решить для посетителей сайта помощь бесплатна! Задать вопрос. Снежана Погонцева. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России.

Содержание Продажа квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка Порядок действий при получении разрешения опеки на продажу квартиры Документы в органы опеки Обращение в отдел опеки Образец заявления Получение согласия отдела опеки Заключение Эксперта Ответы юриста на популярные вопросы.

Обсуждения Александра Ответить. Дежурный юрист Ответить. Светлана Ответить. Алексей Ответить. Нужно ли оплачивать налог при продаже квартиры несовершеннолетнего? Оксана Ответить.

Нужно ли получать согласие отдела опеки на покупку квартиры в собственность ребенка? Снежана Погонцева 23 июня Ваше имя. Ваш e-mail.

Как оформить разрешение на распоряжение имуществом несовершеннолетнего

Мы с детьми продали долю покойного отца, деньги находятся на счетах у детей, собрала необходимые документы для получения разрешения на использования денежных средств, с момента сдачи документов прошло уже 8 рабочих дней. Скажите пожалуйста в какой срок должны выдать разрешения органы опеки. Сейчас покупаю квартиру в Москве 70 м 2, а ту продать хочу. Можно ли сначала мне купить квартиру на себя, а потом поскольку нужно подготавливать док-ты, которых нет: паспорт и БТИ выделить долю в ней дочери, чтобы продать квартиру в Подмосковье?

Или нужно проводить одновременно обе сделки? С продажи старой квартиры планировали погасить большую часть ипотеки новой квартиры и ребёнку положить деньги на счет в качестве компенсации. Семья из 4 человек мать, отец и двое детей, имеем 1 комн. Квартиру добавить мат. Скажите пожалуйста, может ли опекун, имея предварительное разрешение органов опеки и попечительства, оформить от имени недееспособного договор пожизненного содержания с иждивением?

У меня приватизированная квартира, в которой прописаны дети собственники один из них несовершеннолетний. Как мне теперь ее продать? Купили квартиру в ипотеку в другом городе, но в ней мы еще не прописаны, ипотеку выплачиваем.

Хотим продать квартиру где прописаны и выплатить ипотеку и переехать в другой город. Хотим продать и купить жилой дом площадью м. Есть еще одна квартира площадью 60 м. Я единственный собственник. Как нам поступить? Скажите пожалуйста могу ли я продать кв купленную на мат коп с долей несовершеннолетнего ребёнка и положить деньги ему на счёт,ТК у него имеется помимо этой доли ещё доля в доме в деревне где мы и проживаем. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства Краткое содержание: В какие сроки сроки орган опеки предоставляет разрешение для снятия денег.

Какие документы нужно подать в опеку если покупаемая квартира продается по ДУ? Разрешение органов опеки и попечительства Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. В какие сроки сроки орган опеки предоставляет разрешение для снятия денег. Юрист Анисимов Олег Станиславович. Каких денег? Согласно ст. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован.

Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу.

Ольга Владимировна. Разрешение на использования денежных средств. Юрист Бзарова Ольга Евгеньевна. В соответствии с ч. Адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич. Необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на сделку ст 37 ГК РФ.

Предварительно обратитесь в опеку за разрешением. Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович. Не получится в силу ст. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки ст 60 СК РФ, ст.

Вначале получайте согласие и потом совершайте сделки по выделению доли. Юрист Калашников Владимир Валентинович. Вам нужно получить согласие опеки на продажу доли ст.

Адвокат Торчигин Дмитрий Сергеевич. Лучше обратитесь в органы опеки заранее, и сделки проводите одновременно ст. Адвокат Стрикун Галина Владимировна. Это лучший ответ. Правильно вы мыслите.

Покупаете квартиру на себя. Потом дарите долю ребенку. Потом продаете с согласия опеки всю квартиру. Никакой одновременности не нужно. Закон РФ" О опеке и попечительстве" ст. Разрешение опеки Полу чите с таким вариантом.

Без проблем. Юрист Сергеев Олег Сергеевич. Не обязательно проводить одновременно две сделки. После приобретения жилья Вы получите согласие на совершение сделки в отношении недвижимого имущества доли в праве собственности , принадлежащего несовершеннолетнему ребенку.

В таком случае Вы выделите равнозначную долю в праве собственности из приобретенной уже квартиры. Согласие органа опеки требуется ст.

Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна. Сначала покупаете новое жильё, а потом идёте в опеку за разрешением на продажу имущества ребёнка согласно п. Юрист Соболевская Любовь Александровна. Инна, Все возможно, Вы приобретаете новое жилье на одну себя, после этого готовите документы для продажи ранее занимаемого жилья, обращаетесь в опеку для получения разрешения на отчуждение доли несовершеннолетнего, с гарантией выделения доли собственности ребенку в новой квартире, не менее по площади, чем ее доля в отчуждаемой квартире, опека такое согласие даст без проблем так как жилищные условия ребенка не будут нарушены ст 37 ГК РФ.

Юрист Берестов Сергей Николаевич. Действительно, Вам в таком случае целесообразнее вначале приобрести квартиру в Москве в Вашу собственность, подготовить необходимые документы, о которых Вы пишите.

После этого Вы можете продавать квартиру в Подмосковье. Учитывая, что в подмосковной квартире имеется доля дочери в праве собственности, то, согласно ст. Вот тогда Вам и нужно будет обращаться в орган опеки и указывать, что одновременно или заранее со сделкой продажи подмосковной квартиры Вы дарите дочери долю в праве собственности на московскую квартиру.

При таких обстоятельствах с большой степенью вероятности орган опеки не откажет в выдаче предварительного разрешения на продажу. Юрист Попова К. Получите разрешение органов опеки и попечительства ст.

Если Вы его получите, то одновременно Вы продаете свою квартиру и покупаете новую по договору купли продажи, переход права собственности регистрируете в Росреестре. Юрист Баткаева Юлия Викторовна. Ваш вариант верен. Конечно, было бы лучше, если бы квартира покупалась на Вас и на дочь одновременно.

Нет, не получится так. Опека не разрешит вам ухудшить тем самым права ребенка. Они не дают одобрения на доверии что в последующем вы так и сделаете. Сразу нужно покупать квартиру с учетом доли для ребенка.

Да, эти условия применяются, если при этом ваша покупка связана с продажей 1-комнатной квартиры где доля ребенка. Тогда опека и дает согласие на продажу, то есть п предоставляете договор на покупку с учетом обеспечения и девочки долей взамен доли в 1 ком. Одновременно сделки проводить специально не нужно, но лучше. Обычно эти сделки делают одна за другой. Если это будет прикрытием, опека может выступить в интересах ребенка.

Только поэтому удобнее одновременно, но не обязательно. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. То же самое относиться к родителям. Юрист Крутькова Мария Александровна. Получите письменный отказ органа опеки и обжалуйте его, потому что в законе не указано, что Вы должны положить на счет ребенка денежные средства до продажи квартиры.

Но Вы должны заключить с потенциальным покупателем предварительный договор купли-продажи, в котором должно быть условие о перечислении части денежных средств, равнозначных стоимости доли ребенка, на счет ребенка.

То же условие должно будет быть и в самом договоре купли-продажи. В таком случае опека не будет иметь оснований для отказа. Нужно заявление. Это основа. По ст. Юрист Лигостаева А. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от

Особенности сделок с участием несовершеннолетних

Законные представители несовершеннолетних не всегда могут распоряжаться их имуществом по своему усмотрению. В некоторых случаях для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Для получения предварительного разрешения на снятие денежных средств со счета, открытого на имя несовершеннолетнего, законный представитель несовершеннолетнего должен представить:. Выдачей таких разрешений занимаются органы опеки и попечительства.

В Москве полномочия органов опеки и попечительства переданы отделам социальной защиты населения. Поэтому с подготовленным пакетом документов необходимо обратиться в отдел социальной защиты по месту жительства несовершеннолетнего.

Срок предоставления услуги — не более 15 рабочих дней, начинает исчисляться со дня, следующего за днем предоставления документов. Органы опеки и попечительства устанавливают соответствие снятия денежных средств или сделки с недвижимостью интересам несовершеннолетнего. По результатам рассмотрения заявления законных представителей несовершеннолетнего может вынести одно из следующих решений:. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче предварительного разрешения должен быть мотивирован.

Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке. Как оформить разрешение на распоряжение имуществом несовершеннолетнего Как получить разрешение органов опеки на продажу или обмен недвижимости несовершеннолетнего или снятие средств с его банковского счета.

Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на снятие денег со счета? Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на сделку с недвижимостью? В каких случаях нужно разрешение? Для получения предварительного разрешения на снятие денежных средств со счета, открытого на имя несовершеннолетнего, законный представитель несовершеннолетнего должен представить: заявление; документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего паспорт — если несовершеннолетний старше 14 лет, свидетельство о рождении — если младше 14 лет ; документы, подтверждающие наличие денежных средств на счете несовершеннолетнего например, копия сберегательной книжки, распечатка банковского счета, свидетельство о праве на наследство по закону ; документы, удостоверяющие личность законного представителя; если документы будет подавать несовершеннолетний в возрасте от 14 лет — письменное согласие законных представителей несовершеннолетнего.

В ходе оказания государственной услуги могут понадобиться дополнительно: единый жилищный документ; документы, подтверждающие выплату пенсии по инвалидности; документы, подтверждающие выплату пенсии по случаю потери кормильца; свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Куда подавать документы и где получать разрешение?

Могут ли отказать в разрешении? Расскажите друзьям. Cмотрите также. Как заключить трудовой договор с ребенком.

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме.

Несовершеннолетние дети зачастую являются владельцами недвижимости. Но они не могут самостоятельно продать квартиру. Их интересы должны защищать законные представители. Но законодатель ужесточил данное требование.

Документы для опеки при покупке и продажи квартиры

Мы с детьми продали долю покойного отца, деньги находятся на счетах у детей, собрала необходимые документы для получения разрешения на использования денежных средств, с момента сдачи документов прошло уже 8 рабочих дней. Скажите пожалуйста в какой срок должны выдать разрешения органы опеки. Сейчас покупаю квартиру в Москве 70 м 2, а ту продать хочу.

Законные представители несовершеннолетних не всегда могут распоряжаться их имуществом по своему усмотрению. В некоторых случаях для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства. Для получения предварительного разрешения на снятие денежных средств со счета, открытого на имя несовершеннолетнего, законный представитель несовершеннолетнего должен представить:. Выдачей таких разрешений занимаются органы опеки и попечительства. В Москве полномочия органов опеки и попечительства переданы отделам социальной защиты населения. Поэтому с подготовленным пакетом документов необходимо обратиться в отдел социальной защиты по месту жительства несовершеннолетнего.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка?

Главная Документы Статья Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного. Статья Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного в том числе по обмену или дарению , совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован.

Порядок действий и перечень документов для получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки, если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

Юридические операции с недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, имеют свои нюансы. Для совершения сделки необходимо предоставить документы для опеки при покупке и продажи квартиры и получить разрешение. Сделки с имуществом, собственником которого является несовершеннолетний гражданин, совершаются с согласия органов опеки и попечительства. Это правило закреплено в Гражданском кодексе ст. Это требование позволяет защитить права детей и минимизирует возможность злоупотребления со стороны родителей или официальных опекунов.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства

Часть денег накопили, остальное оплатили средствами материнского капитала. Так среди собственников нашей квартиры появились несовершеннолетние. Также нам требовалось время, чтобы найти новое жилье. Договорились созвониться, когда опека назначит время встречи.

Законодательство установило нормы контроля над интересами несовершеннолетних членов семей, которые распространяются на процедуру купли-продажи жилого помещения. Чтобы права ребёнка не были нарушены, его законные или уполномоченные представители обязаны отчитаться перед органами опеки и попечительства. Для этого оформляются официальные бумаги. После того как вещные права на жильё переданы покупателю, продавец получает на руки деньги и вправе распорядиться ими по своему усмотрению.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА ОПЕКИ НА СДЕЛКУ
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.